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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商住楼物业管理合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方地址
1.4合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模
2.4项目类型
3.物业管理服务内容
3.1物业共用部位、共用设施设备的管理
3.2物业共用部位、共用设施设备的维修养护
3.3物业安全管理
3.4物业环境管理
3.5物业绿化管理
3.6物业清洁卫生管理
3.7物业公共秩序维护管理
3.8物业其他服务内容
4.物业服务费用
4.1物业服务费标准
4.2物业服务费缴纳方式
4.3物业服务费缴纳期限
4.4物业服务费调整机制
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方的责任与义务
5.2业主的责任与义务
6.物业管理合同的生效、变更与解除
6.1合同生效条件
6.2合同变更程序
6.3合同解除条件
6.4合同解除程序
7.违约责任
7.1违约行为及处理
7.2违约金及赔偿
8.争议解决方式
8.1争议解决方式选择
8.2争议解决程序
9.合同解除后的处理
9.1合同解除后的物业移交
9.2合同解除后的费用结算
10.合同的其他约定
10.1合同签订时间
10.2合同生效时间
10.3合同解除时间
10.4合同附件
11.合同解除后的后续服务
11.1合同解除后的物业管理
11.2合同解除后的服务费用
12.合同附件
12.1物业管理服务内容清单
12.2物业服务收费标准
12.3物业服务协议
13.合同签订
13.1合同签订时间
13.2合同签订地点
13.3合同签订方式
14.合同附件清单
14.1物业管理服务内容清单
14.2物业服务收费标准
14.3物业服务协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方（物业管理方）：物业管理有限公司
乙方（业主方）：业主委员会
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.4合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
商住楼
2.2项目地址
市区路号
2.3项目规模
总建筑面积：平方米，住宅楼：栋，商铺：间
2.4项目类型
商住楼
3.物业管理服务内容
3.1物业共用部位、共用设施设备的管理
包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、排水系统、供电系统等。
3.2物业共用部位、共用设施设备的维修养护
定期检查、维护、保养，确保设施设备正常运行。
3.3物业安全管理
包括但不限于：门禁管理、巡逻、监控、消防管理等。
3.4物业环境管理
包括但不限于：绿化养护、环境卫生、公共区域维护等。
3.5物业绿化管理
包括但不限于：绿化种植、修剪、浇水、施肥等。
3.6物业清洁卫生管理
包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清运、垃圾分类等。
3.7物业公共秩序维护管理
包括但不限于：秩序维护、突发事件处理等。
3.8物业其他服务内容
根据甲方需求，提供其他增值服务。
4.物业服务费用
4.1物业服务费标准
按照国家及地方相关规定执行，具体收费标准见附件。
4.2物业服务费缴纳方式
业主应在每月规定时间内，按照物业服务费标准缴纳费用。
4.3物业服务费缴纳期限
每月1日至5日缴纳上月物业服务费。
4.4物业服务费调整机制
根据国家及地方政策，物业服务费每两年调整一次，具体调整方案由双方协商确定。
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方的责任与义务
物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。
5.2业主的责任与义务
业主应遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费。
6.物业管理合同的生效、变更与解除
6.1合同生效条件
双方签订本合同，且甲方收到乙方首期物业服务费后，合同生效。
6.2合同变更程序
任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
6.3合同解除条件
发生下列情况之一，任何一方可提出解除合同：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经另一方催告后30日内仍未履行；
（3）一方严重违反合同约定，损害另一方利益。
6.4合同解除程序
提出解除合同的一方应书面通知对方，并书面说明解除原因。自通知送达之日起，合同解除。
8.争议解决方式
8.1争议
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