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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业物业管理合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同主体

1.3合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务质量标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收取标准

3.3物业管理费缴纳方式

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维护费用

6.业主权益保护

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主权益保障措施

7.物业纠纷处理

7.1物业纠纷处理原则

7.2物业纠纷处理程序

7.3物业纠纷处理机构

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务协议

12.2附件二：物业管理费收取明细表

12.3附件三：物业管理服务标准

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同解除后的处理

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及《物业管理条例》的规定，为明确物业管理各方权利义务，确保物业管理活动的顺利进行，经双方友好协商一致，特订立本合同。

第二条合同主体

2.3双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的法人或者其他组织。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年月日至具体年月日]。

第四条物业管理范围

4.1物业管理区域：[具体物业管理区域范围描述]。

4.2物业管理服务内容：

4.2.1日常物业管理服务；

4.2.2物业维护、维修服务；

4.2.3物业安全防范服务；

4.2.4环境卫生服务；

4.2.5其他物业管理服务。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费计费方式：按面积计费。

5.2物业管理费收取标准：

5.2.1[具体收费标准描述]；

5.2.2[其他相关费用说明]。

5.3物业管理费缴纳方式：

5.3.1每季度[具体日期]前缴纳；

5.3.2以现金、银行转账或第三方支付平台等方式缴纳。

第六条物业管理责任

6.1物业管理公司责任：

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务；

6.1.2确保物业管理服务质量和安全；

6.1.3遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

6.2业主责任：

6.2.1依照合同约定按时缴纳物业管理费；

6.2.2遵守物业管理规章制度；

6.2.3维护物业管理区域内的公共秩序。

6.3第三方责任：

6.3.1物业管理公司对因第三方原因造成的物业管理区域内损失，不负赔偿责任；

6.3.2第三方责任事件的处理，按照相关法律法规及合同约定执行。

第七条物业使用与维护

7.1物业使用规定：

7.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业使用性质；

7.1.2业主不得擅自拆改、损坏、占用公共设施；

7.1.3业主应配合物业管理公司进行物业维修和改造工作。

7.2物业维护责任：

7.2.1物业管理公司负责物业的日常维护；

7.2.2物业管理公司应定期对物业进行检查、维修和保养。

7.3物业维护费用：

7.3.1物业维护费用包含在物业管理费中；

7.3.2如遇突发性、意外性维修，经双方协商一致，可另行约定费用。

第八条业主权益保护

8.1业主大会制度

8.1.1业主大会是物业管理区域内业主实行自我管理、自我服务、自我监督的群众性自治组织；

8.1.2业主大会由物业管理区域内全体业主组成，定期召开；

8.1.3业主大会决定物业管理