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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
前期物业管理委托合同书格式(2025版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1物业服务方信息
2.2业主方信息
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.物业管理范围
4.1物业服务项目
4.2物业服务标准
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用
5.2支付方式
5.3付款期限
6.服务内容及质量保证
6.1服务内容
6.2质量保证
7.物业维护与维修
7.1维护责任
7.2维修责任
8.物业安全与秩序管理
8.1安全管理
8.2秩序管理
9.业主权益保护
9.1业主权益
9.2权益保护措施
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同终止后的责任
13.1合同终止后的责任
13.2物业移交
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
本合同中，“物业管理”指对物业共用部位和共用设施设备进行维护、维修、管理和服务活动；“业主”指拥有物业管理区域内物业的所有权或者使用权的人；“物业服务方”指承担物业管理服务的乙方。
1.2解释
本合同中的“物业”指乙方管理的物业管理区域内所有建筑物、构筑物及其附属设施和配套设施；“物业管理区域”指由甲方指定的物业管理区域，具体范围详见附件。
2.合同双方信息
2.1物业服务方信息
名称：________
住所：________
法定代表人：________
联系电话：________
2.2业主方信息
名称：________
住所：________
法定代表人：________
联系电话：________
3.合同期限
3.1合同起始日期：____年____月____日
3.2合同终止日期：____年____月____日
4.物业管理范围
4.1物业服务项目
（1）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理；
（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全防范等；
（3）物业管理区域内环境卫生和绿化维护；
（4）物业管理区域内车辆停放管理；
（5）物业档案管理；
（6）其他物业管理服务。
4.2物业服务标准
（1）按照国家、地方相关法律法规和物业管理服务标准执行；
（2）保证物业共用部位、共用设施设备的正常运行；
（3）确保物业管理区域内公共秩序和安全；
（4）保持物业管理区域环境卫生和绿化；
（5）及时处理业主的投诉和报修。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用
物业服务费按下列标准计收：
（1）住宅小区物业服务费：每平方米____元/月；
（2）商铺物业服务费：每平方米____元/月；
（3）其他物业类型物业服务费：____元/月。
5.2支付方式
物业服务费按季度支付，甲方应于每季度第一个月的前十日内支付上一季度物业服务费。
6.服务内容及质量保证
6.1服务内容
（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护和维修；
（2）物业管理区域内公共秩序的维护；
（3）物业管理区域内环境卫生和绿化维护；
（4）物业管理区域内车辆停放管理；
（5）物业档案管理；
（6）其他物业管理服务。
6.2质量保证
乙方保证按照国家、地方相关法律法规和物业管理服务标准，提供优质的物业服务。如因乙方原因导致物业服务质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合规定标准。
8.物业安全与秩序管理
8.1安全管理
（1）乙方负责物业管理区域内公共区域的安全巡逻，确保24小时有人值守；
（2）制定和完善安全管理制度，定期对员工进行安全教育和培训；
（3）配合公安部门做好治安防范工作，协助处理突发治安事件；
（4）确保消防设施、设备完好有效，定期进行消防检查。
8.2秩序管理
（1）维护物业管理区域内的公共秩序，包括交通、停车、噪音等；
（2）对违反物业管理规定的行为进行劝阻和制止；
（3）对违反法律法规的行为，及时报告相关部门处理；
（4）定期对物业管理区域内的公共设施进行巡查和维护。
9.业主权益保护
9.1业主权益
（1）保护业主的财产权和人身安全；
（2）保障业主的知情权和参与权；
（3）维护业主的合法权益，协助业主解决物业管理中的问题。
9.2权益保护措施
（1）设立业主接待室，
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