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简单宅基地买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下宅基地给乙方一事，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

甲方名下宅基地位于XXXX，具体面积为XXXX平方米，用途为住宅用地。该宅基地有产权证（编号：XXXX），甲方保证其享有完全的产权，并已经取得了其他共有人的同意。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定，该宅基地的出售价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格已经包含了该宅基地的所有权益，乙方在支付完毕后即享有该宅基地的完整产权。

2.支付方式：乙方需在签订本协议后XX个工作日内将全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后XX个工作日内协助乙方办理该宅基地的过户手续。

三、过户及税费

1.过户：甲方在收到全款后XX个工作日内协助乙方办理该宅基地的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

2.税费：该交易涉及的所有税费均由乙方承担。甲方需协助乙方完成相关税费的缴纳。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到全款后未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：若乙方在签订本协议后未能在约定时间内支付全款，需向甲方支付违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1.该宅基地的用途为住宅用地，乙方在取得产权后不得擅自改变用地性质。如需进行改建或扩建，需符合相关法律法规的规定。

2.该宅基地的产权年限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。期满后如需续期，需按照相关法律法规的规定进行申请。

3.甲方需保证该宅基地的产权清晰，无其他共有人或纠纷。如因产权纠纷导致乙方无法取得完整产权，甲方需承担相应的法律责任。

4.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其宅基地使用权给乙方一事达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所出售的宅基地位于XXXX，具体面积为XXXX平方米，四至边界为XXXX。该宅基地已经获得相关部门颁发的宅基地使用权证书，证书编号为XXXX。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方保证所出售的宅基地是其合法所有的财产，不存在任何形式的纠纷和争议。甲方有权出售该宅基地，并已获得相关亲属的同意。

2.乙方有权购买甲方所出售的宅基地，并承诺按照协议约定支付相应的款项。乙方在购买后有权对该宅基地进行使用和管理。

3.甲方有义务协助乙方办理宅基地的过户手续，确保乙方能够顺利取得宅基地使用权证书。

4.乙方有义务在购买后遵守相关法律法规的规定，不从事违法活动。如有违法行为，乙方需自行承担法律责任。

三、买卖价款及支付方式

1.双方协商确定，甲方所出售的宅基地价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价款为一次性支付。

2.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内将款项支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后应立即向乙方出具收据。

四、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能在约定时间内协助乙方办理宅基地过户手续或未能保证所出售的宅基地为其合法所有的财产，需承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于返还乙方已支付的款项、赔偿乙方的直接损失和间接损失等。

2.乙方如违反协议约定，未能在约定时间内支付相应的款项或购买后从事违法活动，需承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的直接损失和间接