夜市小公寓出租合同协议.docx

夜市小公寓出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于夜市的小公寓出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.公寓位置：该夜市小公寓位于[具体夜市名称及详细地址]，门牌号为[具体门牌号]。

2.公寓户型：为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]结构。

3.公寓面积：建筑面积约为[x]平方米，套内面积以实际测量为准。

4.配套设施：

室内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调、热水器等具体品牌及型号]。

公寓内水电设施齐全，具备独立的水电表，乙方按照实际使用量向相关部门缴纳费用。

卫生间配备有马桶、淋浴设施等。

厨房内配备有炉灶、抽油烟机、橱柜等基本厨具。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该公寓，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/微信支付/支付宝支付等具体方式]向甲方支付当月租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对公寓的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供的公寓及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照合同约定的时间交付公寓给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责公寓主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用公寓及其附属设施。

在租赁期间，乙方有权对公寓进行合理的装饰装修，但不得损害公寓的主体结构和其他设施。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应拆除装饰装修物，恢复原状。

若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用公寓及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守夜市的管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。

租赁期间，乙方应负责公寓内的卫生清洁，保持公寓整洁。

未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。

五、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照实际使用量，在每月[具体缴费日期]前向甲方缴纳上月的水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，每月费用为人民币[x]元，乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方支付。

3.其他费用：租赁期间，如遇政府部门征收与公寓相关的其他费用，由[甲方/乙方]按照规定承担。

六、维修与保养

1.甲方维修义务：租赁期间，公寓主体结构出现质量问题或其他非因乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。若甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方维修义务：乙方应负责保管和合理使用公寓内的附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应在损坏发生后[x]日内进行维修或赔偿。如乙方未及时维修或赔偿，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

3.保养责任：双方应定期对公寓及附属设施进行保养，确保其正常使用。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付公寓，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方