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夜市合租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意合租甲方位于夜市的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[夜市具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每月[具体日期]前通过银行转账支付]。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由乙方自行承担，并按照当地供水部门规定的缴费周期按时缴纳。

2.电费：乙方使用房屋内的电器设备等产生的电费由乙方自行承担，按照当地供电部门规定的缴费周期按时缴纳。

3.燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方使用燃气产生的费用由乙方自行承担，按照当地燃气供应部门规定的缴费周期按时缴纳。

4.物业费：房屋所在小区的物业费由[甲方/乙方/双方共同承担，明确具体承担方及承担比例]承担，并按照物业服务合同约定的缴费周期按时缴纳。

5.网络费：乙方如需使用网络，相关网络费用由乙方自行承担，并与网络服务提供商签订协议办理相关手续。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用。

租赁期间，甲方应协助乙方处理房屋及附属设施设备出现的非因乙方原因导致的故障和问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的各项费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守夜市及房屋所在小区的各项规章制度，不得从事违法违规活动。

乙方应按时交还房屋，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

六、房屋维修及装修

1.维修责任

租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：

属于甲方负责维修的范围（如房屋主体结构损坏、公共设施设备故障等），甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。

属于乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

对于乙方正常使用过程中出现的一些小故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修，维修费用由[具体承担方]承担。

2.装修规定

未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

若乙方因经营需要确需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，保证施工安全，不得影响其他租户的正常生活。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分（甲方同意拆除的除外）。

七、违约责任

1.若甲方未按