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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宅基地转让买卖合同书2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.当事人信息
2.1出卖方基本信息
2.2买受方基本信息
3.转让宅基地的基本情况
3.1宅基地的位置、面积
3.2宅基地的土地性质
3.3宅基地的权属证明
4.转让价格及支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式及期限
5.宅基地转让手续
5.1出卖方提供的材料
5.2买受方办理手续
5.3办理期限及费用
6.宅基地现状及瑕疵说明
6.1宅基地现状描述
6.2宅基地瑕疵说明
7.交付及验收
7.1宅基地交付方式
7.2验收标准及时间
8.产权过户及税费承担
8.1产权过户手续
8.2税费承担
9.违约责任
9.1出卖方违约责任
9.2买受方违约责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《中华人民共和国合同法》的规定，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就宅基地转让买卖事宜达成一致，特订立本合同。
1.2合同订立的目的
本合同订立的目的在于明确双方在宅基地转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现宅基地的合理流转。
2.当事人信息
2.1出卖方基本信息
出卖方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
2.2买受方基本信息
买受方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
3.转让宅基地的基本情况
3.1宅基地的位置、面积
宅基地位于________，总面积为________平方米。
3.2宅基地的土地性质
宅基地为集体土地，土地性质为________。
3.3宅基地的权属证明
出卖方提供宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地权属证书、宅基地使用证等。
4.转让价格及支付方式
4.1转让价格
宅基地转让价格为________元人民币。
4.2支付方式及期限
买受方应在签订本合同之日起________日内，向出卖方支付全部转让价款。
5.宅基地转让手续
5.1出卖方提供的材料
出卖方应向买受方提供办理宅基地转让手续所需的相关材料，包括但不限于：
（1）宅基地权属证明文件；
（2）户口簿、身份证等身份证明；
（3）相关税费缴纳凭证。
5.2买受方办理手续
买受方应在收到出卖方提供的材料后________日内，办理宅基地转让手续。
5.3办理期限及费用
宅基地转让手续办理期限为________个月，相关费用由双方按照国家及地方政策规定各自承担。
6.宅基地现状及瑕疵说明
6.1宅基地现状描述
宅基地现状为________，具体包括：
（1）建筑物结构、用途；
（2）附属设施情况；
（3）土地平整程度。
6.2宅基地瑕疵说明
（1）土地权属纠纷；
（2）未缴纳相关税费；
（3）建筑物存在安全隐患。
8.产权过户及税费承担
8.1产权过户手续
买受方应在办理宅基地转让手续过程中，积极配合出卖方办理产权过户手续。过户手续包括但不限于：
（1）填写并提交过户申请表；
（2）办理权属变更登记；
（3）领取新的权属证书。
8.2税费承担
转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，按照国家及地方相关政策规定，由买受方承担。
9.违约责任
9.1出卖方违约责任
（1）若出卖方未按时交付宅基地或提供的材料不符合约定，应向买受方支付________元违约金。
（2）若出卖方在转让过程中隐瞒宅基地瑕疵，导致买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.2买受方违约责任
（1）若买受方未按时支付转让价款，应向出卖方支付________元违约金。
（2）若买受方拒绝办理产权过户手续，应向出卖方支付________元违约金。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内未予以纠
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