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央产房买卖合同补充协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已就央产房买卖事宜签订了相关买卖合同（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

甲方所售央产房位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[央产房所有权证号]。

该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的设施设备，如空调、热水器、电视、家具等，并注明品牌、型号、数量等]。

2.央产房性质说明

该央产房为[具体所属单位]分配的公有住房，甲方已取得该单位同意出售的相关证明文件（如有），证明文件编号为[具体编号]。

该央产房的上市交易需符合国家及北京市关于央产房上市交易的相关政策规定，甲方承诺其具备合法出售该央产房的资格，且该房屋不存在任何限制交易的情形。

二、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照主合同及本补充协议的约定收取房屋价款。

甲方应保证所提供的关于央产房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应按照约定的时间和方式协助乙方办理央产房的上市交易手续，包括但不限于向相关单位提交上市申请、协助办理产权过户登记等手续。在办理手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的费用（如评估费、手续费等）。

甲方应在房屋交付前确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并结清交付日前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，交付时应向乙方提供房屋钥匙及相关资料，并保证房屋的完整性和可正常使用性。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照主合同及本补充协议的约定履行义务，包括但不限于协助办理上市交易手续、交付房屋等。

乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

乙方应在办理央产房上市交易手续过程中积极配合甲方，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续所产生的应由乙方承担的费用（如契税、印花税等）。

乙方应在房屋交付后及时办理房屋验收手续，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

三、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照约定协助乙方办理央产房上市交易手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理手续导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

如甲方所售央产房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。

如甲方未按照约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

如甲方违反本补充协议中关于房屋及附属设施设备状况的保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方修复或更换相关设施设备，如甲方拒绝或拖延修复、更换，乙方可自行修复或更换，费用由甲方承担。

2.乙方违约责任

如乙方未按照约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%