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外墙整体维修工程合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对其[具体建筑名称]的外墙进行整体维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担外墙整体维修工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体建筑名称]外墙整体维修工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及要求

对外墙进行全面检查，包括但不限于墙面裂缝、脱落、渗漏等情况，并记录详细状况。

拆除原有的损坏外墙装饰层，拆除过程中应采取必要的防护措施，避免对周边环境及建筑物内部造成损坏。

对墙体进行防水处理，采用符合国家标准的防水材料，确保防水效果达到[具体防水标准]，防止雨水渗漏至室内。

重新粉刷外墙，使用环保型外墙涂料，颜色应与原建筑外观协调一致，涂料质量需符合[具体涂料质量标准]，具备良好的耐候性、耐水性和附着力。

修复或更换损坏的外墙线条、装饰构件等，确保外观整洁、美观，与整体建筑风格相匹配。

工程完成后，清理施工现场，做到工完场清。

二、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.总工期：[工期天数]天

如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

不可抗力因素导致工程无法正常施工的；

因甲方原因造成工程变更或延误施工条件的；

经甲方同意的其他合理原因。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料设备采购、人工费用、运输费用、机械费用、管理费、利润、税金及因施工过程中可能发生的一切风险费用等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.支付方式

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度达到[具体进度节点]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

质保期满[质保期时长]且无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付合同总价的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。

按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。

对乙方提交的工程资料进行审核。

2.义务

向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于建筑图纸、原有外墙材料信息等。

协助乙方协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。

按照合同约定及时组织工程验收。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定获取工程款。

要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。

2.义务

具备完成本工程所需的相应资质和能力，提供相关资质证书及营业执照副本复印件。

按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量达到优良标准。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。

按照国家相关规定及本合同约定提供工程所需的材料设备，并保证材料设备的质量符合国家标准及本合同要求，提供材料设备的质量合格证明文件。

在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方书面确认后进行调整。

负责工程竣工后的保修工作，在质保期内对工程质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用