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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校商铺租赁合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.商铺具体位置

2.2.商铺面积及结构

2.3.商铺配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.汇款账号及收款人

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件及程序

6.使用范围及限制

6.1.商铺使用范围

6.2.商铺使用限制

7.商铺维护及维修

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.其他约定事项

11.1.合同附件

11.2.其他补充条款

12.合同签署及生效

12.1.合同签署日期

12.2.合同生效日期

13.合同附件

13.1.商铺租赁协议

13.2.其他相关文件

14.合同解除及终止条件

14.1.合同解除条件

14.2.合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：学校

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1.商铺具体位置：学校校内商业街1号商铺

2.2.商铺面积及结构：商铺面积为100平方米，为一层建筑，结构为钢混结构，内设卫生间、厨房等配套设施。

2.3.商铺配套设施：商铺内配备有中央空调、消防设施、照明设备等。

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2.租赁续租条款：租赁期满后，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续租，续租期限为三年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元整。

4.2.租金支付方式：承租方应于每月的5日前将租金汇入出租方指定的银行账户。

4.3.汇款账号及收款人：账号：056，收款人：学校。

5.押金及退还

5.1.押金金额：租赁开始前，承租方应一次性支付人民币5,000元作为押金。

5.2.押金退还条件及程序：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏，且承租方结清所有费用后，出租方应无息退还押金。

6.使用范围及限制

6.1.商铺使用范围：商铺仅限用作餐饮经营。

6.2.商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的装修。

7.商铺维护及维修

7.1.出租方责任：出租方负责商铺的日常维护及公共设施的维修。

7.2.承租方责任：承租方负责商铺内的设施设备的日常维护及保养，并承担因使用不当造成的损坏责任。

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任：

9.1.1.如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。

9.1.2.如出租方未履行维护义务，导致商铺设施损坏，应承担维修责任及相应的赔偿责任。

9.2.承租方违约责任：

9.2.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为滞纳金。

9.2.2.如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2.合同终止条件：

10.2.1.租赁期满；

10.2.2.双方协商一致解除合同；

10.2.3.因不可抗力导致合同无法履行；

10.2.4.出租方或承租方违约，经对方要求解除合同。

11.其他约定事项

11.1.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付凭证、押金收据等。

11.2.其他补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.合同签署及生效

12.1.合同签署日期：20