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夜班宿舍租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因工作需要，需租赁甲方位于[具体地址]的夜班宿舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁宿舍位置：甲方将位于[具体地址]的夜班宿舍出租给乙方使用。该宿舍为[宿舍房间数量]室[卫生间数量]卫，建筑面积约为[x]平方米。

2.宿舍设施设备：

宿舍内配备有床、桌椅、衣柜等基本生活家具。

提供水电供应，水电费按照国家规定的标准及实际用量由乙方承担。

宿舍内设有独立的卫生间，配备热水器、淋浴设施等。

3.服务内容：

甲方负责宿舍的日常维修及保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

提供安全保卫服务，确保宿舍区域的安全。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还宿舍。

2.租赁期间届满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前[x]个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水电费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用宿舍的情况进行监督检查。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的宿舍及设施设备。

负责宿舍的日常维修及保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

提供必要的安全保卫服务，保障乙方的人身及财产安全。

尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和工作。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用租赁宿舍及相关设施设备。

在租赁期间，若宿舍出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。

对甲方违反本合同约定的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用租赁宿舍及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对宿舍进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

爱护宿舍内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并照价赔偿。

遵守宿舍区的各项规章制度，不得在宿舍内从事违法违规活动。

租赁期间届满或合同解除后，应按时交还宿舍，并保持宿舍及设施设备的完好状态。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定的标准及实际用量向甲方支付水电费。水电费的结算周期为[结算周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个结算周期结束后[x]天内与甲方结清费用。

2.其他费用：乙方在租赁期间使用宿舍产生的其他费用（如物业费、垃圾处理费等），由乙方自行承担。

六、维修与保养

1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责宿舍的正常维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用宿舍及设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。若乙方发现宿舍设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定向乙方交付宿舍或交付的宿舍不符合使用条件，应承担乙方因此遭受的损失。

若甲方未履行维修义务或维修不及时，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

若甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应双倍返