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电子版房屋买卖合同

合同编号：__________

第一条合同当事人

1.1出卖人（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

1.2买受人（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：________省________市________区（县）________路________号________小区________栋________单元________层________号。

2.2房屋权属证书号：________________________（如房产证、不动产权证）。

2.3房屋用途：________（如住宅、商业、办公等），建筑面积：________平方米，套内建筑面积：________平方米，分摊的共有建筑面积：________平方米。

2.4房屋现状：□毛坯□简装□精装；房屋附属设施、设备（详见附件《房屋附属设施清单》）。

2.5房屋抵押情况：□无抵押□有抵押（甲方承诺于____年____月____日前解除抵押，确保过户时产权清晰）。

第三条房屋成交价格及付款方式

3.1成交总价：人民币（大写）________元整（￥________）。

3.2付款方式：

（1）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币________元整（￥________）。

（2）首付款：乙方于____年____月____日前支付首付款人民币________元整（￥________）。

（3）贷款支付：乙方申请银行按揭贷款人民币________元整（￥________），甲方应配合乙方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未获批，乙方应在接到通知后____日内补足差额。

（4）尾款：过户当日，乙方支付剩余房款人民币________元整（￥________）。

3.3收款账户：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第四条房屋交付

4.1甲方应于____年____月____日前将房屋腾空并交付乙方，同时结清物业费、水电费、燃气费等所有费用（截止交付日）。

4.2交付时，甲乙双方共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施、设备状况。

第五条产权过户

5.1甲乙双方应于____年____月____日前共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理过户手续。

5.2过户所需税费承担：

□甲方承担：________________________

□乙方承担：________________________

□双方按国家规定各自承担

第六条违约责任

6.1若甲方违约：

（1）逾期交房超过____日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方已付房款____%的违约金。

（2）若房屋存在产权纠纷或抵押未解除导致无法过户，甲方应退还全部已收款项，并按成交总价的____%支付违约金。

6.2若乙方违约：

（1）逾期付款超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付定金不予退还。

（2）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应按成交总价的____%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，不动产登记机构留存____份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：____年____月____日