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套房个人出租合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的套房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.甲方出租给乙方的套房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，该套房为[装修情况，如精装修、简装修等]，包含[房间数量及用途，如两室一厅一厨一卫，主卧、次卧、客厅、厨房、卫生间等]。

2.该套房内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调、洗衣机等]，乙方确认在租赁期间上述设施设备处于正常使用状态。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方也可以选择在双方约定的地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款收条。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的房屋所有人继续履行本合同。

5.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁房屋及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

7.乙方如需对租赁房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，对可移动的装修部分乙方可以拆除，对不可移动的装修部分乙方不得要求甲方给予补偿。

六、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知或使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.对于房屋及其附属设施设备的自然损耗，甲方应及时进行维修。如因维修不及时影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如