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套房仓库租赁协议书范本

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方套房仓库事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.租赁房屋：甲方将位于[具体地址]的一套房屋（以下简称套房）及配套仓库（以下简称仓库）出租给乙方使用。该套房建筑面积为[x]平方米，仓库建筑面积为[x]平方米，具体以双方现场测量为准。

2.房屋用途：乙方租赁该套房及仓库仅作为[乙方租赁用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还租赁房屋及仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情等因素需要调整租金时，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对租赁房屋及仓库的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证租赁房屋及仓库符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前，将租赁房屋及仓库交付给乙方使用，并提供相关的产权证明或租赁证明文件。

甲方负责对租赁房屋及仓库的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋及仓库使用相关的手续，如水电开户等，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及仓库。

在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋及仓库进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁房屋及仓库恢复原状。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及仓库，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在租赁房屋及仓库内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋及仓库，并保证房屋及仓库内的设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、房屋及仓库的维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方负责租赁房屋及仓库主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及仓库无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方应负责租赁房屋及仓库内设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.维修通知

无论是甲方还是乙方负责维修，在发现需要维修时，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，维修费用由责任方承担。

对于非紧急维修事项，通知方应提前[x]天书面通知对方，