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套房出售小户型合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小户型套房（以下简称该房屋），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋所在小区名称及具体楼号单元号楼层房号]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型结构，如一室一厅一厨一卫等]。

房屋用途为住宅，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的固定装修、家电家具等设施，如装修风格为简约现代，包含地面瓷砖、墙面乳胶漆、定制衣柜、电视、冰箱、空调等]。

2.产权情况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体产权证书编号]，产权清晰可售。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、现状等。

保证该房屋符合出售条件，不存在任何影响房屋交易及乙方正常使用的瑕疵或问题。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务，如签署文件、配合看房、解答疑问等。

在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时应确保房屋内的固定装修、设施设备等保持交付时的状态，如有损坏应负责修复或赔偿。

承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并对房屋进行查验。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

按照合同约定的时间和方式支付购房款。

2.义务

向甲方提供真实、有效的身份证明及相关购房资料。

按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。

在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料，并配合办理相关手续。

在房屋交付后，承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等所有费用。

按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理房屋贷款申请手续（如需要贷款购房）。

贷款：若乙方需要贷款购房，应积极配合银行办理贷款手续，按时提供相关资料并签署贷款文件。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已履行付款义务）后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等是否完好，水、电、气、物业等费用是否结清等。如发现问题，甲方应负责在交付前整改完毕，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。

五、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共