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套房出租协议书合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的套房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

甲方出租给乙方的套房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]。该套房为[装修情况，如精装修、简装修等]，内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。房屋附属设施及设备状况良好，乙方确认在签订本协议前已对该套房及相关设施设备进行了实地查看，对其现状表示满意。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该套房。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该套房，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该套房，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时搬离。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方应承担的费用支付。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在__个工作日内将押金无息退还给乙方。

3.若乙方在租赁期间对房屋及其附属设施设备造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用；若押金不足以弥补损失，乙方应另行补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该套房产权清晰，无产权纠纷，能够正常使用和出租。

3.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该套房，并保证房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。

4.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用性能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

5.甲方如需提前收回房屋，应提前__个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金比例退还乙方租金，同时按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间按照本协议约定使用该套房及其附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地有关规定，不得在该套房内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳租赁期间因使用该套房而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等各项费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该套房转租给他人。

7.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在__日内将该套房腾空并交还甲方，同时保证房屋及其附属设施设备完好无损。

六、房屋的使用与维护

1.乙方应正常使用并爱护房屋及其附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

2.甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。甲方在进行