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华东地区房地产交易买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方达成如下协议。

1.2甲方保证对其出售的房地产拥有合法、完整的所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

第二章房地产基本情况

2.1甲方出售的房地产位于__________（省/市/区），具体地址为：__________。

2.2房地产权证编号：__________。

2.3房地产面积：__________平方米。

2.4房地产用途：__________。

2.5房地产建筑结构：__________。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房地产。

3.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）剩余款项乙方按照以下方式支付：

a)乙方于__________年__________月__________日前支付房款总额的__________%。

b)乙方于__________年__________月__________日前支付房款总额的__________%。

第四章房地产交付及过户

4.1甲方应在乙方支付完毕全部房款后__________个工作日内，将房地产交付给乙方。

4.2甲方应在乙方支付完毕全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。

4.3乙方应自房地产过户手续办理完毕之日起，承担房地产的一切税费、维修基金等相关费用。

第五章违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的期限交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，同时甲方应支付乙方已付款项的__________%作为违约金。

5.2如乙方未能按照本合同约定的期限支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付款项的__________%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第六章房地产附属设施及维修

6.1甲方保证房地产附属设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等）齐全并处于良好状态。

6.2甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供房地产附属设施的使用说明书及维修保养记录。

6.3乙方在接收房地产后，对附属设施的正常使用负有维护保养责任。若附属设施出现故障，乙方应按照设施使用说明书进行维修或联系相关服务部门。

6.4甲方在交付房地产时，应提供完整的维修基金账户信息，乙方自房地产过户之日起，承担维修基金账户的管理和使用责任。

第七章产权保证及瑕疵担保

7.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的产权，不存在共有权人或其他第三方的权利主张。

7.2甲方应保证房地产不存在未知的法律瑕疵，包括但不限于租赁合同、抵押权、查封等。

7.3如房地产存在甲方未披露的瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复费用或减少相应的房款。

7.4甲方应在乙方提出瑕疵问题后__________日内，提供必要的证据材料以证明房地产不存在瑕疵，或与乙方协商解决瑕疵问题。

第八章税费及费用承担

8.1双方确认，房地产交易过程中涉及的税费，按照国家及地方的相关法律法规承担。

8.2甲方应承担因出售房地产而产生的个人所得税、营业税等相关税费。

8.3乙方应承担因购买房地产而产生的契税、印花税等相关税费。

8.4双方应在交易过程中各自承担与房地产交易相关的其他费用，如评估费、过户费等。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4除仲裁外，双方同意不就本合同的争议向法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商