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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

合作开发房地产合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.投资与资金

4.1投资额

4.2投资方式

4.3资金到位时间

4.4资金使用计划

5.项目开发

5.1项目开发进度

5.2项目开发流程

5.3项目开发责任

6.权益分配

6.1股权比例

6.2分红方案

6.3股权转让

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2知识产权使用

7.3知识产权保护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.其他约定

11.1其他事项

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目投资协议

12.3附件三：项目合作协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2双方地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.3双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

省市区路

2.3项目类型

住宅、商业、办公、酒店等综合性质

2.4项目规模

总建筑面积约100万平方米

2.5项目总投资

预计总投资人民币10亿元

3.合作方式

3.1合作模式

本合同采用股权合作模式，双方共同出资成立项目公司，进行项目的开发与运营。

3.2合作期限

合作期限为20年，自项目公司成立之日起计算。

3.3合作内容

甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售及运营。

4.投资与资金

4.1投资额

甲方出资人民币5亿元，占项目公司50%的股权；

乙方出资人民币5亿元，占项目公司50%的股权。

4.2投资方式

双方以货币形式出资，于合同签订之日起30日内将各自出资额汇入项目公司账户。

4.3资金到位时间

甲方资金到位时间为合同签订后15日内；

乙方资金到位时间为合同签订后20日内。

4.4资金使用计划

资金使用计划如下：

（1）前期筹备费用：人民币1亿元；

（2）土地购置及开发费用：人民币5亿元；

（3）建设及装修费用：人民币3亿元；

（4）营销及销售费用：人民币1亿元。

5.项目开发

5.1项目开发进度

项目开发进度如下：

（1）前期筹备：自合同签订之日起6个月内完成；

（2）土地购置：自合同签订之日起12个月内完成；

（3）项目开工：自土地购置完成后3个月内完成；

（4）项目竣工：自项目开工之日起36个月内完成。

5.2项目开发流程

项目开发流程如下：

（1）双方共同成立项目公司；

（2）项目公司进行土地购置及开发；

（3）项目公司进行建设及装修；

（4）项目公司进行营销及销售；

（5）项目公司进行运营管理。

5.3项目开发责任

甲方负责项目公司的日常运营管理，乙方负责项目的市场推广及销售。

6.权益分配

6.1股权比例

甲方占项目公司50%的股权，乙方占项目公司50%的股权。

6.2分红方案

项目公司每年实现净利润的20%归甲方所有，20%归乙方所有，剩余的60%作为公司发展基金。

6.3股权转让

甲方和乙方之间的股权转让需经对方同意，并按约定的价格进行。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）任何一方未按照合同约定按时足额出资；

（2）任何一方未按照合同约定履行项目开发进度；

（3）任何一方未按照合同约定履行项目投资义务；

（4）任何一方违反合同约定泄露对方商业秘密；

（5）任何一方违反合同约定造成项目损失。

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍；

（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；

（3）任何一方违约