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房屋维护与安全协议

编号：__________

甲方（房屋所有人）：__________

地址：__________

乙方（房屋维护责任人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），现因房屋维护与安全问题，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：为确保该房屋的安全、稳定、舒适，乙方作为房屋维护责任人，对房屋进行定期检查、维修、保养，确保房屋的安全性能。

二、合同背景：鉴于房屋使用年限、气候变化等因素，为确保居住安全和居住环境，双方特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供该房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备状况、使用年限等，以便乙方进行维护和保养。

2.甲方应确保乙方在履行维护责任时，能够自由进入房屋进行必要的检查、维修和保养工作。

3.甲方应在乙方提出维修需求时，及时提供必要的配合，包括但不限于提供工具、材料等。

4.甲方应承担因房屋维护不当导致的第三方责任，包括但不限于法律责任和赔偿损失。

5.甲方应按照约定支付乙方维护费用，包括但不限于人工费、材料费等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的房屋资料，制定合理的维护计划，并确保维护工作的质量和安全性。

2.乙方应在接到甲方通知后，在约定的时间内对房屋进行检查，发现安全隐患及时报告甲方，并采取措施予以消除。

3.乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋的设施设备正常运行。

4.乙方在进行维修和保养工作时，应采取必要的安全措施，防止事故发生。

5.乙方应按照约定的时间、质量和标准完成维修和保养工作，不得擅自改变甲方指定的维修方案。

6.乙方应妥善保管甲方提供的工具、材料等，确保其安全无损失。

7.乙方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行维护责任，并对乙方的工作进行监督。

2.甲方有权要求乙方在维修和保养过程中，保持房屋的整洁和完好。

3.甲方有权要求乙方在发现安全隐患时，立即采取措施予以消除。

双方义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

2.双方应诚信履行合同，不得擅自变更或解除合同。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应妥善保管合同文本及相关文件，确保其完整性和可追溯性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付房屋维护费用，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本协议之日起__________日内，向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.按月支付：乙方每月完成房屋维护工作后，甲方应在次月__________日前，向乙方支付上月维护费用的__________%，即人民币__________元。

3.结算支付：在合同履行完毕或提前终止时，甲方应按照实际发生的维护费用，扣除已支付的预付款和按月支付的费用，结算剩余款项。

三、支付条件：

1.乙方应在完成每项维护工作后，向甲方提交详细的维护报告和费用清单，甲方应在收到报告后__________日内审核无误后支付相应款项。

2.任何因乙方原因导致的额外费用，如材料费、人工费等，应由乙方承担，甲方将在确认额外费用后支付给乙方。

3.如遇不可抗力因素导致工作延期，乙方有权申请调整支付时间，甲方应在收到乙方申请后__________日内确认延期支付。

四、财务处理：

1.甲方支付款项时，应通过银行转账方式进行，并确保资金到账。

2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方提供相应的收款凭证。

3.双方应保持财务记录的完整性和准确性，以便在必要时进行审计和核对。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

2.如乙方未按约定完成维护工作，甲方有权要求乙方退还预付款，并承担相应的违约责任。

六、其他费用：

1.本协议未列明的其他费用，双方应另行协商确定。

2.双方同意，任何超出本协议约定范围的费用，均应由实际承担方支付。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：若甲方未按约定支付款项，除应按照合同金额与支付方式中的滞纳金规定支付滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约：若乙方未按约定完成房屋维护工作，甲方有权要求乙方立即完成，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方无法在合理期限内完成，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收预付款，同时乙方应赔偿甲方因