不动产抵押担保合同书范例二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产抵押担保合同书范例二零二五年

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、用途等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

抵押物的质量应满足抵押贷款的需求，包括但不限于抵押物的价值、使用状态等方面的要求。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，不出现因抵押物质量问题导致的贷款违约或损失。

二、抵押贷款金额与期限

1.抵押贷款金额

甲方预计抵押贷款金额为______元。

实际贷款金额以甲方最终书面通知为准，但通知应在贷款发放前______天（具体时长）发出。

2.抵押贷款期限

抵押贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、交割时间与地点

1.交割时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将抵押物交付至甲方指定地点。

2.交割地点

乙方将抵押物交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、抵押物保管与处置

1.抵押物保管要求

甲方负责对抵押物进行妥善保管，确保抵押物在抵押期间的安全。

甲方应定期对抵押物进行检查，确保抵押物的价值和使用状态符合贷款要求。

2.抵押物处置责任

在贷款到期或出现违约情况时，甲方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本息。

乙方应配合甲方对抵押物的处置，并承担因处置抵押物而产生的相关费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行审查和确认，如发现抵押物不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据贷款需求调整抵押物的价值评估，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方提供贷款提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定提供贷款。

如因甲方原因导致抵押物价值下降或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的贷款信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物价值评估与登记

1.评估方式

乙方在提供抵押物后，应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

甲方应在收到评估报告后的______个工作日内（具体时长）确认评估结果。

2.登记手续

甲方应在确认抵押物价值后的______个工作日内（具体时长）办理抵押登记手续，乙方应予以配合。

七、贷款发放与还款

1.贷款发放

甲方应在办理完抵押登记手续后的______个工作日内（具体时长）向乙方发放贷款。

2.还款方式

贷款还款采取等额本息或等额本金的方式，具体还款计划由双方另行书面约定。

3.还款期限

贷款期限为______年，还款期限自贷款发放之日起计算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理抵押登记手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按照约定按时还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方贷款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客