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天津个人租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于天津市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体位置为[详细门牌号及楼层等]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并按照合同约定交还房屋后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关设施设备

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备能够正常使用，包括但不限于门窗、水电、燃气、供暖、通讯等设施。

3.设施设备清单：甲乙双方应共同对房屋内的设施设备进行清点，并签署设施设备清单（见附件）。租赁期间，乙方应负责保管和正常使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务

应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋。

在租赁期间，乙方对房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自转租、转借他人。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如因此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人。如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

租赁期间，乙方应负责缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、供暖费等。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同。

3.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时承担违约责任。

4.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借他人、擅自损坏房屋结构或设施设备等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合