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天津买房阴阳合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就位于天津市[具体地址]的房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋坐落于天津市[区][街道][具体门牌号]，为[住宅类型，如普通住宅、别墅等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。

房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.房屋附属设施及装修情况

附属设施包括：[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。

装修情况为：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等情况]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证交付的房屋及设施符合正常使用标准。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务，产生的一切税费按照法律法规的规定各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋质量符合约定标准。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

接受甲方交付的房屋及相关附属设施，并在接收后按照正常使用标准使用房屋。

承担办理房屋产权过户登记手续过程中乙方应承担的一切税费及其他相关费用。

三、房屋价款及付款方式

（一）房屋价款

1.阳合同价款

双方约定，阳合同中房屋价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方用于办理房屋产权过户登记手续及向相关部门备案的价格，仅为形式上的约定，不作为双方实际履行的房屋交易价格依据。

2.阴合同价款

阴合同中房屋实际成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方真实意思表示，是双方实际履行房屋买卖交易的价格。

（二）付款方式

1.定金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

2.首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。

3.尾款

乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

五、产权过户登记

1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。

2.在办理产权过户登记手续过程中，如遇国家法律法规政策调整或相关部门要求提供补充材料等原因导致手续办理延误的，双方应积极配合，按照法律法规及相关部门的要求及时解决问题，确保过户手续顺利进行，双方互不承担违约责任。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。

2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有