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商业用房买卖合同2025年通用

合同编号：__________

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系方式：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系方式：__________

第一条商业用房基本情况

1.1商业用房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2商业用房的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3商业用房的用途为：__________。

第二条购买价款

2.1本商业用房的购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。

2.3买方应于商业用房所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业用房交付给买方。

3.2买方应自交付之日起____个工作日内，对商业用房进行验收。如买方对商业用房的现状有异议，应在验收期内向卖方提出，并书面说明具体异议内容。

3.3卖方应在买方提出异议后的____个工作日内，根据买方的异议内容进行整改。如卖方未在约定时间内整改完毕，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第四条产权过户

4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理商业用房所有权转移登记手续。

4.2商业用房所有权转移登记手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给买方。

4.3买方应自商业用房所有权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内，支付给卖方相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。

5.2卖方未按本合同约定时间交付商业用房的，应按日向买方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。

5.3买方未按本合同约定时间支付价款的，应按日向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业用房所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商业用房所有权证/不动产权证原件

2.买卖双方的企业法人营业执照副本复印件

3.买卖双方的法定代表人/负责人身份证明复印件

4.买卖双方的开户许可证复印件

5.商业用房的评估报告复印件

6.商业用房的测绘报告复印件

7.买卖双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未按本合同约定时间交付商业用房的，属于违约行为。

2.买方未按本合同约定时间支付价款的，属于违约行为。

3.卖方未按本合同约定提供商业用房的产权证明文件，属于违约行为。

4.买方未按本合同约定履行验收义务，属于违约行为。

5.双方未按本合同约定时间共同申请办理商业用房所有权转移登记手续的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.商业用房：指用于商业、办公、生产等经营性活动的房屋。

2.买卖双方：指本合同中约定有权购买和出售商业用房的当事人。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.所有权转移登记手续：指将商业用房的所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。

5.法定税费：指在商业用房所有权转移登记过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付商业用房。

解决办法：买方有权要求卖方按照违约金条款支付违约金，并要求卖方在约定时间内交付商业用房。如卖方未能整改完毕，买方有权解除合同。

2.问题：买方延迟支付价款。

解决办法：卖方有权要求买方按照违约金条款支付违约金，并要求买方在约定时间内支付价款。

3.问题：商业用房所有权转移登记手续办理缓慢