终止土地出租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

终止土地出租合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同终止原因

1.合同终止原因说明

根据双方协商一致，现决定终止原土地出租合同，具体原因如下：______。

2.合同终止日期

经双方协商，决定自______年______月______日起终止原土地出租合同。

二、土地返还与清理

1.土地返还

乙方应于合同终止之日起______日内将出租土地返还给甲方，并确保土地及其附属设施无任何损坏或遗留。

2.清理责任

乙方在返还土地前，应负责对土地进行清理，包括但不限于清理垃圾、植被修剪、设施拆除等，确保土地符合返还条件。

三、费用结算

1.费用结算

合同终止后，双方应按照原合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、押金、违约金等。

2.费用支付

乙方应在合同终止之日起______日内，将应支付的费用一次性支付给甲方。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定合理使用土地，并遵守相关法律法规。

有权对乙方使用土地的情况进行检查，确保土地使用符合合同约定。

义务：

在合同终止后，乙方合理使用土地的情况下，甲方应将土地使用权返还给乙方。

为乙方提供土地使用必要的条件和便利，如水电接入、道路维护等。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同终止前，乙方有权按照合同约定继续使用土地。

在合同终止后，乙方有权要求甲方按照约定返还土地使用权益。

义务：

乙方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或结构。

乙方应保持土地的完好状态，不得对土地造成破坏。

六、合同终止后的土地使用

1.土地使用说明

合同终止后，土地的使用情况应根据原合同约定处理，或根据双方协商一致的新约定执行。

2.土地恢复责任

如果乙方在使用土地期间造成土地破坏，乙方应承担恢复土地原状的责任。

七、费用结算与支付

1.费用结算

合同终止后的费用结算应根据原合同约定或双方协商一致的结果进行。

2.费用支付

费用支付应按照合同终止后达成的协议进行，乙方应在协议规定的时间内支付相关费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定返还土地或处理合同终止后的相关事宜，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定合理使用土地或造成土地破坏，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用情况、租金等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：____