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天津房子买卖合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如装修情况、家电家具等]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。

保证该房屋符合国家及天津市关于房屋买卖的相关规定，不存在任何质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。

在合同约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施设备、相关资料等完整地交付给乙方。交付时应确保房屋及其设施设备能够正常使用，如有损坏应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户等。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

对甲方提供的房屋及相关资料进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。

在房屋交付后，按照法律法规及合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款

经双方协商一致，该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款项：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在本合同签订后[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额应直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付手续

在房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。

五、产权过户

1.过户时间