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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁合同书模板汇编2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出租方

3.2承租方

3.3合同签订地点

4.商铺基本情况

4.1商铺名称

4.2商铺地址

4.3商铺面积

4.4商铺性质

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金标准

6.2租金支付方式

6.3欠租及滞纳金

7.押金及保证金

7.1押金

7.2保证金

7.3押金及保证金的退还

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

9.商铺使用与维护

9.1商铺使用规定

9.2商铺维护责任

10.不可抗力与争议解决

10.1不可抗力

10.2争议解决

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同终止与清算

12.1合同终止

12.2合同清算

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同生效与解除

14.1合同生效

14.2合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将其商铺出租给承租方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的租赁合同。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的[具体商铺名称]；

（2）“承租方”指与本合同签订的，愿意承租上述商铺的个人或单位；

（3）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；

（4）“押金”指承租方为保障租赁合同的履行，向出租方支付的保证金；

（5）“保证金”指承租方为履行合同义务，按照约定比例支付的预付款；

2.2解释

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第三条合同主体

3.1出租方

出租方为[出租方全称]，住所地为[出租方地址]，法定代表人为[出租方法定代表人姓名]。

3.2承租方

承租方为[承租方全称]，住所地为[承租方地址]，法定代表人为[承租方法定代表人姓名]。

3.3合同签订地点

本合同签订地为[合同签订地点]。

第四条商铺基本情况

4.1商铺名称

商铺名称为[具体商铺名称]。

4.2商铺地址

商铺地址为[具体商铺地址]。

4.3商铺面积

商铺面积为[具体面积]平方米。

4.4商铺性质

商铺性质为[具体性质]，如商业用途、办公用途等。

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期

租赁起始日期为[具体起始日期]，即[起始年月日]。

5.2租赁终止日期

租赁终止日期为[具体终止日期]，即[终止年月日]。

5.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第六条租金及支付方式

6.1租金标准

租金标准为每月[具体金额]元，按月支付。

6.2租金支付方式

租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

6.3欠租及滞纳金

承租方如欠租，应按欠租金额的[具体比例]支付滞纳金。

第七条押金及保证金

7.1押金

承租方应向出租方支付押金[具体金额]元，作为租赁期间的违约保证金。

7.2保证金

承租方应向出租方支付保证金[具体金额]元，作为履行合同义务的预付款。

7.3押金及保证金的退还

租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还押金及保证金。

第八部分：合同履行与违约责任

8.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。出租方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的用途；承租方应按照约定的用途使用商铺，并保持商铺的完好。

8.2违约责任

8.2.1出租方违约责任

（1）如出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

（2）如出租方擅自提高租金或单方面解除合同，承租方有权要求赔偿损失。

8.2.2承租方违约责任

（1）如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取必要措施追讨欠款。

（2）如承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，承租方应承担相应的赔偿责任。

第九部分：商铺使用与维护

9.1商铺使用规定

承租方应遵守国家有关法律法规和商业道德，合法经