小区物业管理交接协议书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理交接协议书模板

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（接管方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理内容描述

1.物业管理范围

乙方接管的小区物业管理范围包括但不限于小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等。

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对小区进行全面的物业管理服务。

2.物业管理要求

乙方应确保小区的安全、整洁、有序，为业主提供舒适的生活环境。

乙方应定期对小区内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

乙方保证在接管后，小区的物业管理服务质量不低于接管前的水平。

二、物业管理交接事项

1.物业管理资料交接

甲方应向乙方提供完整的物业管理资料，包括但不限于业主资料、财务报表、设施设备清单、维修记录等。

乙方应在接收资料后进行核实，如有遗漏或错误，应及时与甲方沟通解决。

2.物业管理设施设备交接

乙方应详细记录设施设备的运行情况，并在接管后继续负责维护保养。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用

乙方应按照物业管理合同约定的收费标准，向业主收取物业管理费用。

物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等费用。

2.支付方式

物业管理费用可采取月结或季结的方式支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内支付物业管理费用，并按照协议约定提供必要的信息和配合。

为乙方提供物业管理所需的必要条件，如提供办公场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、质量、标准提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、物业管理服务的监督与检查

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，可以采用现场检查、查阅记录等方式。

乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，及时整改发现的问题。

2.检查标准

检查标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、费用的支付方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理服务的实际进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付费用，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、质量、标准提供物业管理服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的物业管理服务，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给