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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区业主物业服务合同书范本范例(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2服务区域及范围

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用缴纳时间

4.物业服务期限及终止条件

4.1物业服务期限

4.2终止条件

5.物业服务合同签订与生效

5.1合同签订方式

5.2合同生效时间

6.物业服务费用调整

6.1调整方式

6.2调整条件

7.业主委员会的成立与职责

7.1业主委员会的成立

7.2业主委员会的职责

8.物业管理与维修

8.1物业管理职责

8.2维修服务内容及费用

9.业主权利与义务

9.1业主权利

9.2业主义务

10.物业服务争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议处理机构

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2争议管辖

13.3合同份数

13.4合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________________________

甲方住所：________________________

甲方法定代表人：____________________

甲方联系方式：_____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________________________

乙方住所：________________________

乙方法定代表人：____________________

乙方联系方式：_____________________

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

（1）环境卫生管理

（2）公共秩序维护

（3）公共设施设备维护与管理

（4）绿化养护

（5）消防管理

（6）车辆停放管理

（7）其他约定服务

2.2服务区域及范围

服务区域：________________________

服务范围：________________________

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2费用支付方式

（1）业主应按时缴纳物业服务费用；

（2）物业服务费用缴纳方式：________________________

3.3费用缴纳时间

物业服务费用缴纳时间为：________________________

4.物业服务期限及终止条件

4.1物业服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2终止条件

（1）本合同到期后，双方协商一致可续签；

（2）出现不可抗力情况；

（3）一方严重违约；

（4）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。

5.物业服务合同签订与生效

5.1合同签订方式

本合同由甲方代表与乙方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

5.2合同生效时间

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

6.物业服务费用调整

6.1调整方式

6.2调整条件

（1）物价上涨；

（2）服务项目及标准的调整；

（3）法律法规规定的其他调整条件。

7.业主委员会的成立与职责

7.1业主委员会的成立

业主委员会按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定成立。

7.2业主委员会的职责

（1）代表业主行使物业管理权利；

（2）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（3）协调业主与物业服务企业之间的矛盾；

（4）法律法规规定的其他职责。

8.物业管理与维修

8.1物业管理职责

（1）负责小区环境卫生的日常保洁；

（2）负责小区公共设施的日常维护与管理；

（3）负责小区绿化带的日常养护；

（4）负责小区消防设施的检查与维护；

（5）负责小区车辆停放秩序的管理；

（6）负责小区公共秩序的维护；

（7）负责小区业主投诉的受理与处理；

（8）法律法规规定的其他物业管理职责。

8.2维修服务内容及费用

（1）公共设施的日常维修；

（2）公共区域的日常维修；

（3）业主报修的紧急维修；

（4）业主报修的日常维修；

维修服务费用按实际发生费用收取，并提前告知业主。

9.业主权利与义务

9.1业主权利

（1）享有本合同约定的物业服务；

（2）对物业