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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

前期物业服务合同书服务标准2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2物业服务企业联系人及联系方式

1.3业主委员会名称及联系人

1.4业主委员会联系人及联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算时间

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务期限延长及续约

5.物业服务合同履行

5.1物业服务企业职责

5.2业主委员会职责

5.3物业服务合同履行监督

6.物业服务合同变更及解除

6.1物业服务合同变更

6.2物业服务合同解除

6.3物业服务合同解除条件

7.物业服务纠纷处理

7.1物业服务纠纷解决方式

7.2物业服务纠纷处理机构

7.3物业服务纠纷处理程序

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主委员会违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件通知

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同争议解决

13.1合同争议解决方式

13.2合同争议解决机构

13.3合同争议解决程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：二级物业服务企业资质证书

1.3物业服务企业联系人：

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会联系人：

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：小区全体住宅、商业及公共区域

2.2物业服务内容：

2.2.1住宅小区的日常管理

2.2.2公共区域的清洁、绿化、维护

2.2.3保安、消防、电梯等设施设备的运行维护

2.2.4物业维修及投诉处理

2.2.5业主大会及业主委员会的协助工作

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：

3.1.1住宅物业费：每平方米每月1.5元

3.1.2商业物业费：每平方米每月2.0元

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主应于每月1日至5日内缴纳当月物业费

3.2.2物业服务企业应向业主提供缴费凭证

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2025年1月1日

4.2物业服务终止日期：2028年12月31日

4.3物业服务期限延长及续约：

4.3.1本合同期满前三个月，双方可协商续约

4.3.2续约期限为三年

5.物业服务合同履行

5.1物业服务企业职责：

5.1.1按照合同约定提供物业服务

5.1.2定期向业主委员会报告工作

5.1.3接受业主委员会的监督

5.2业主委员会职责：

5.2.1监督物业服务企业履行合同

5.2.2组织召开业主大会

5.2.3协助物业服务企业处理业主投诉

5.3物业服务合同履行监督：

5.3.1业主委员会有权对物业服务企业的工作进行定期检查

5.3.2业主委员会有权要求物业服务企业整改不符合合同约定的事项

6.物业服务合同变更及解除

6.1物业服务合同变更：

6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更

6.1.2变更内容应以书面形式确认

6.2物业服务合同解除：

6.2.1物业服务企业严重违约，业主委员会有权解除合同

6.2.2业主委员会严重违约，物业服务企业有权解除合同

6.3物业服务合同解除条件：

6.3.1物业服务企业未按合同约定提供服务的

6.3.2业主委员会未按合同约定履行职责的

6.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的

7.物业服务纠纷处理

7.1物业服务纠纷解决方式：

7.1.1双方协商解决

7.1.2业主委员会调解

7.1.3仲裁

7.1.4民事诉讼