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垃圾坑租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有特定的垃圾坑资源，乙方因[具体使用目的]需要租赁该垃圾坑，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.垃圾坑位置：甲方将位于[详细地址]的垃圾坑出租给乙方使用。该垃圾坑的具体位置、边界以双方现场勘查并书面确认的范围为准。

2.垃圾坑规模：垃圾坑占地面积为[x]平方米，深度为[x]米，有效容积约为[x]立方米。

3.用途限制：乙方仅可将该垃圾坑用于[明确规定的用途，如垃圾临时堆放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变垃圾坑的用途。

4.配套设施：甲方应确保垃圾坑周边具备基本的道路通行条件，以便乙方运输车辆能够顺利进出。垃圾坑内不配备专门的垃圾处理设备，乙方应自行负责垃圾的装卸、运输及后续处理工作。

二、租赁期限

1.起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.终止日期：租赁期限至[终止日期]止。

3.续租：租赁期满前，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致成本显著增加时，双方可协商调整租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用垃圾坑的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。

在租赁期限内，甲方有权根据实际需要提前[x]天书面通知乙方，对垃圾坑进行必要的维护、修缮或改造，但应尽量减少对乙方正常使用的影响。

2.义务

保证拥有垃圾坑的合法出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用垃圾坑，不受第三方干涉。

按照本合同约定的时间和要求，向乙方提供垃圾坑及相关配套设施，并确保其处于可正常使用的状态。

负责协调与垃圾坑所在地周边居民、单位等的关系，如因甲方原因导致乙方无法正常使用垃圾坑，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用垃圾坑。

要求甲方按照合同约定提供垃圾坑及相关配套设施，并在设施出现故障时及时通知甲方进行维修。

对甲方违反本合同约定的行为有权提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

严格按照本合同约定的用途使用垃圾坑，不得擅自改变其用途或进行任何违法违规活动。

负责垃圾坑内垃圾的装卸、运输及后续处理工作，确保垃圾处理符合环保等相关法律法规的要求。在垃圾运输过程中，应采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。

定期对垃圾坑进行清理和维护，保持垃圾坑的整洁和安全。在租赁期满或合同终止后，乙方应将垃圾坑清理干净，恢复原状。

配合甲方的监督检查工作，按照甲方的要求提供相关资料和信息。

在租赁期限内，乙方应自行负责垃圾坑及周边区域的安全保卫工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。同时，乙方应采取必要的安全防范措施，防止无关人员进入垃圾坑区域。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定向乙方提供垃圾坑或相关配套设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额