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婚前共同购买住房协议范本

甲方（男方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（女方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方自愿结为夫妻，为明确双方婚前共同购买住房的相关权利和义务，避免婚后因该住房产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：双方共同出资购买的房屋位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）。

2.房屋性质：该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。

3.房屋产权情况：该房屋目前尚未办理产权登记手续，购房合同编号为[购房合同编号]。

二、购房资金及出资情况

1.购房总价款：该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中包括房价款、契税、维修基金、律师费、保险费等与购房相关的所有费用。

2.出资方式及金额

-甲方以[出资方式，如现金、银行转账等]方式出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总购房款的[X]%。

-乙方以[出资方式，如现金、银行转账等]方式出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总购房款的[X]%。

3.出资时间

-甲方应于[具体出资时间]前将出资款支付至[收款账户信息]。

-乙方应于[具体出资时间]前将出资款支付至[收款账户信息]。

三、贷款情况（如有）

1.贷款金额：如该房屋需要办理银行贷款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.贷款期限：贷款期限为[X]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

3.还款方式：双方约定按照[还款方式，如等额本息、等额本金等]方式偿还贷款。

4.还款责任

-甲方负责偿还每月贷款本息的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-乙方负责偿还每月贷款本息的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-双方应于每月[还款日期]前将各自应偿还的贷款本息存入[还款账户信息]。如因一方未按时还款导致另一方产生额外费用（如逾期利息、滞纳金等），未还款方应承担全部赔偿责任。

四、房屋产权归属

1.双方确认，该房屋为甲乙双方按份共有财产，甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。

2.在办理房屋产权登记手续时，双方应按照上述产权份额办理共有产权登记，房屋所有权证上应注明双方的姓名及产权份额。

五、房屋使用及管理

1.居住使用：在婚前及婚后，双方均有权居住使用该房屋。任何一方不得无故拒绝另一方居住使用该房屋的权利。

2.房屋管理：双方共同负责该房屋的日常管理和维护，包括但不限于房屋的清洁、维修、保养等。因房屋管理和维护产生的费用，由双方按照产权份额分担。

3.物业管理费：该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，由双方按照产权份额分担。双方应于每月[缴费日期]前将各自应承担的费用支付至相关收费部门指定的账户。

六、房屋的处分

1.出售：未经双方一致书面同意，任何一方不得擅自出售该房屋。如因特殊原因需要出售该房屋，双方应协商确定出售价格、出售方式等相关事宜，并按照产权份额分配售房所得款项。

2.抵押：未经双方一致书面同意，任何一方不得擅自将该房屋抵押给他人。如因生产经营或其他合理原因需要抵押该房屋，双方应协商确定抵押金额、抵押期限等相关事宜，并按照产权份额承担抵押责任。

3.赠与：未经双方一致书面同意，任何一方不得擅自将该房屋赠与他人。

七、装修及添附

1.装修计划：双方应共同制定该房屋的装修计划，包括装修风格、装修预算等。装修费用由双方按照产权份额分担。

2.添附物归属：因装修或添附形成的附合、混合等添附物，归双方按份共有，其产权份额与房屋产权份额一致。

八、违约责任

1.若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。

2.若一方未按照本协议约定偿还贷款本息或支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权代为支付，并要求违约方偿还代为支付的款项及违约金。

3.若一方擅自处分该房屋（包括出售、抵押、赠与等），应向另一方支付相当于房屋总价款[X]%的违约金，并赔偿另一方因此造成的损失。

九、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋