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（精选文档）宁波市星城物业管理合同10篇

篇1

甲方（业主委员会/业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对宁波市星城进行物业管理事宜，经友好协商，特签订本合同。

一、物业基本情况

物业名称：宁波市星城

物业类型：__________（如：住宅、商业综合体等）

物业面积：_______平方米

具体位置：____________________________

二、服务内容

1.物业服务内容应包括但不限于：综合管理服务、公共设施管理养护、保洁服务、安保服务、绿化管理、停车场管理等。

2.乙方应根据甲方需求提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

三、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用

1.物业服务费用标准：按照物业类型和面积计算，具体标准详见附件。

2.缴费方式及时限：每季度/半年/年缴纳一次，甲方应按时足额缴纳物业服务费用。

五、服务质量标准

1.乙方应按照国家标准及行业标准提供物业服务。

2.服务质量考核标准及考核办法详见附件。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

（2）甲方应按时缴纳物业服务费用。

（3）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

（2）乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

（3）乙方应对物业公共设施进行日常管理和维护。

七、违约责任

1.若甲方未按时足额缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方补交，并追究违约责任。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，并追究违约责任。

3.双方其他违约情形及责任承担方式详见附件。

八、合同的变更和解除

1.合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。

2.合同解除需提前___个月通知对方，并按照合同解除时的实际情况进行结算和交接。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

篇2

甲方（业主委员会/业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：宁波星城物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对星城小区进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：星城小区

物业类型：住宅、商业综合体等（具体以规划为准）

物业面积：______平方米（具体面积以实际测量为准）

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.公共设施和附属配套设施的维护和管理。

3.公共环境卫生的维护和管理。

4.绿化区域的维护和管理。

5.秩序维护和安全管理。

6.物业档案及其他管理事项。

三、物业管理服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业管理服务费用

1.乙方按照约定的服务标准向甲方收取物业管理费，具体收费标准按照附件《物业管理费用明细表》执行。

2.缴费方式及时间：业主应按照季度/半年度/年度等约定时间向乙方缴纳物业管理费。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.按照约定支付物业管理费用。

2.对乙方的管理服务提出建议和意见。

3.共同维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。

（二）乙方的权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.对业主的违规行为进行制止和报告。

3.收取物业管理费用，并按照约定提供相应的服务。

六、违约责任及解决方式

1.若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方拒不改正，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.对于发生的争议，甲乙双方应友好协商解决