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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025管理物业服务委托合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人信息

1.3合同目的和适用范围

2.物业服务内容

2.1服务项目清单

2.2服务标准及要求

2.3服务时间安排

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

3.2费用支付期限

3.3逾期付款处理

4.物业管理责任和义务

4.1物业管理责任划分

4.2物业管理义务说明

4.3物业管理责任追究

5.物业维修及养护

5.1维修养护责任

5.2报修流程及响应时间

5.3维修养护费用承担

6.业主权益保障

6.1业主权利内容

6.2业主义务说明

6.3业主参与机制

7.沟通协调机制

7.1沟通渠道及方式

7.2协调解决问题流程

7.3特殊情况处理

8.违约责任及争议解决

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3争议解决方式

9.合同生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.其他约定事项

10.1法律适用

10.2通知与送达

10.3不可抗力条款

11.附件

11.1附件一：物业服务内容详细清单

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署及见证

12.1签署程序

12.2见证机构

12.3签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

13.3合同副本

14.特别约定事项

14.1特别条款一

14.2特别条款二

14.3特别条款三

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同当事人信息

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

1.3合同目的和适用范围

本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务的权利、义务及责任，适用于甲方物业管理范围内的所有物业。

2.物业服务内容

2.1服务项目清单

1.公共区域清洁与维护

2.公共区域绿化养护

3.公共区域安全巡查

4.设施设备运行维护

5.业主投诉处理

6.业主大会及业主委员会工作支持

2.2服务标准及要求

1.公共区域清洁每日进行，保持整洁卫生。

2.公共绿化每月修剪一次，保持绿化美观。

3.公共区域安全巡查每日进行，确保安全无隐患。

4.设施设备定期检查，确保正常运行。

5.24小时内响应业主投诉，及时处理。

6.积极配合业主大会及业主委员会工作。

2.3服务时间安排

1.服务时间为每日7:00至22:00。

2.公共区域清洁时间为每日7:00至9:00。

3.公共绿化养护时间为每月第一周的星期五。

4.安全巡查时间为每日18:00至20:00。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

1.服务费用按面积计费，每平方米每月人民币元。

2.服务费用包含但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备运行维护等。

3.2费用支付期限

1.甲方应于每月前5个工作日内支付当月服务费用。

3.3逾期付款处理

1.甲方逾期付款超过5个工作日，乙方有权暂停部分或全部服务，直至甲方支付全部欠款。

4.物业管理责任和义务

4.1物业管理责任划分

1.乙方负责物业管理范围内所有物业的日常管理。

2.甲方负责物业管理范围内业主的合法权益。

4.2物业管理义务说明

1.乙方应确保物业管理服务符合国家相关法律