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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025精选住宅小区消防维保合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据的法律、法规

1.2合同订立的目的与原则

2.当事人信息

2.1甲方（物业管理部门）基本信息

2.2乙方（消防维保单位）基本信息

3.合同标的

3.1维保服务范围

3.2维保项目清单

3.3维保设备清单

4.维保内容与标准

4.1定期检查与维护

4.2紧急响应与处置

4.3技术服务与支持

5.维保费用

5.1费用计算方法

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.维保期限与时间安排

6.1合同有效期限

6.2维保工作计划

6.3工作时间与节假日安排

7.乙方责任与义务

7.1人员资质要求

7.2设备配置与维护

7.3服务质量保证

8.甲方责任与义务

8.1提供必要条件

8.2信息提供与配合

8.3费用支付义务

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同依据的法律、法规

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确甲方（物业管理部门）与乙方（消防维保单位）在消防维保工作中的权利、义务和责任，确保住宅小区消防安全，保障业主生命财产安全，遵循公平、公正、诚信的原则。

第二条当事人信息

2.1甲方（物业管理部门）基本信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.2乙方（消防维保单位）基本信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

第三条合同标的

3.1维保服务范围

本合同约定乙方对甲方管理的住宅小区内的消防设施、设备进行全面的维保服务。

3.2维保项目清单

1.消防报警系统

2.消防喷淋系统

3.消防自动喷水灭火系统

4.消防电梯

5.消防疏散指示标志

6.消防疏散通道

7.其他消防设施、设备

3.3维保设备清单

1.维保工具

2.测试仪器

3.保养用品

第四条维保内容与标准

4.1定期检查与维护

1.每季度对消防设施、设备进行一次全面检查；

2.每半年对消防系统进行一次功能测试；

3.每年对消防系统进行一次全面保养。

4.2紧急响应与处置

1.24小时值班，接到报警后5分钟内赶到现场；

2.确保及时、有效地进行火灾扑救和人员疏散；

3.按照规定向消防部门报告火灾情况。

4.3技术服务与支持

1.为甲方提供消防技术咨询服务；

2.提供消防设施、设备的操作培训；

3.提供相关消防设备的备件供应。

第五条维保费用

5.1费用计算方法

维保费用按年度计算，以实际发生的工时和材料费为基础。

5.2费用支付方式

甲方应于每季度结束后10日内支付乙方当季度维保费用。

5.3费用调整机制

如市场物价发生变动，维保费用可按市场变动情况调整，但须提前通知甲方。

第六条维保期限与时间安排

6.1合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

6.2维保工作计划

乙方应于合同签订后_______日内向甲方提交详细的年度维保工作计划。

6.3工作时间与节假日安排

乙方应在正常工作时间提供维保服务，节假日及特殊情况需提前通知甲方。

第七条乙方责任与义务

7.1人员资质要求

乙方派驻甲方的工作人员应具备消防相关资格证书。

7.2设备配置与维护

乙方应保证派驻甲方的工作人员配备必要的维保