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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

上海大厦前期物业管理合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

4.物业管理期限及续约

4.1物业管理期限

4.2物业管理续约条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件

8.2业主委员会职责

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任赔偿

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：上海大厦物业管理有限责任公司

1.1.2甲方地址：上海市黄浦区中山东二路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：上海大厦业主委员会

1.2.2乙方地址：上海市黄浦区中山东二路号

1.2.3乙方负责人：

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于上海大厦的公共区域、共用设施设备、绿化景观等。

2.1.2物业管理范围不包括业主自用部分的维修、养护和内部装修。

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常清洁、绿化养护、公共区域维修保养。

2.2.2安全保卫、消防监控、门禁管理。

2.2.3设施设备运行维护，包括但不限于电梯、供水供电、供暖等。

2.2.4物业档案管理、业主信息管理。

2.2.5举办社区活动，提供业主服务。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理费按每平方米每月人民币元计算。

3.1.2物业管理费包含但不限于日常清洁、绿化养护、公共区域维修保养等费用。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应于每月日前支付当月物业管理费。

3.2.2物业管理费可采取银行转账、现金或支票支付。

4.物业管理期限及续约

4.1物业管理期限

4.1.1本合同物业管理期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

4.2物业管理续约条件

4.2.1双方在物业管理期限届满前三个月内，如无异议，可续签本合同。

4.2.2续约条件同本合同约定。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.1.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量和安全。

5.2物业管理义务

5.2.1乙方应遵守国家法律法规，执行物业管理相关规定。

5.2.2乙方应接受甲方监督，及时处理业主投诉和问题。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。

6.1.2业主应遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。

6.2物业维护责任

6.2.1乙方负责物业的日常维护保养。

6.2.2业主应负责自用部分的维修和养护。

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件

8.1.1业主大会每半年至少召开一次，遇特殊情况可临时召开。

8.1.2业主大会召开时，应提前通知业主，通知方式包括但不限于公告、电子邮件、短信等。

8.2业主委员会职责

8.2.1业主委员会负责执行业主大会决议，代表业主与物业管理方协商物业管理事项。

8.2.2业主委员会负责监督物业管理工作的实施，维护业主合法权益。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1发生争议后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。

9.2.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.1.1任何一方违反