2025年房地产经纪人租赁合同中装修添附物的违约责任处理专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人租赁合同中装修添附物的违约责任处理专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人租赁合同中装修添附物的违约责任处

理专题试卷及解析

2025年房地产经纪人租赁合同中装修添附物的违约责任处理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、租赁合同中，承租人未经出租人同意擅自对房屋进行装修，租赁期满后出租人

要求恢复原状，承租人拒绝，此时出租人可以主张何种权利？

A、要求承租人支付装修费用

B、要求承租人恢复原状并赔偿损失

C、要求承租人支付违约金

D、要求承租人继续履行合同

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》第715条，承租人未经出租人同意装饰装

修或者扩建租赁物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。A选项错误，因

为装修费用由承租人自行承担；C选项错误，除非合同另有约定；D选项错误，合同已

到期。知识点：租赁合同中装修添附物的处理规则。易错点：混淆装修费用承担与恢复

原状的责任。

2、租赁合同约定承租人装修需经出租人书面同意，承租人仅获得口头同意后进行

装修，