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2025年房地产经纪人房屋买卖合同尾款支付条件与时间节点专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房屋买卖合同尾款支付条件与时间节

点专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房屋买卖合同尾款支付条件与时间节点专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房屋买卖合同中，尾款支付的最常见时间节点是？

A、签订合同当日

B、办理过户手续前

C、房屋交付使用后

D、取得不动产权证书后

【答案】C

【解析】正确答案是C。尾款通常在房屋交付使用后支付，这是行业惯例，既保障

买方权益，也符合交易流程。A选项签订合同当日通常支付定金；B选项过户前支付的

是首付款；D选项取得产权证后通常支付的是剩余款项而非尾款。知识点：尾款支付时

间节点。易错点：混淆首付款、尾款和剩余款项的支付时间。

2、下列哪项不属于尾款支付的常见条件？

A、房屋质量验收合格

B、卖方结清物业费用

C、买方获得银行贷款承诺

D、房屋完成户口迁出

【答案】C

【解析】正确答案是C。银行贷款承诺是贷款购房的前提条件，而非尾款支付条件。

A、B、D都是常见的尾款支付条件。知识点：尾款支付条件。易错点：将贷款购房流程

与尾款支付条件混淆。

3、二手房交易中，尾款比例通常为总房款的？

A、5%10%

B、15%20%

C、25%30%

D、35%40%

【答案】A

【解析】正确答案是A。行业惯例中，尾款比例通常为总房款的5%10%，主要用于

保障房屋交付后的权益。其他选项比例过高，不符合市场常规。知识点：尾款比例。易

错点：将尾款与首付款比例混淆。

4、尾款支付方式中最安全的是？

A、现金支付

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B、银行转账

C、资金监管账户

D、第三方支付平台

【答案】C

【解析】正确答案是C。资金监管账户是最安全的支付方式，由第三方机构监管资

金，保障双方权益。其他方式都存在一定风险。知识点：尾款支付方式。易错点：忽视

资金监管的重要性。

5、卖方最关注的尾款支付条件是？

A、买方征信良好

B、房屋交付确认

C、物业交割完成

D、户口迁出证明

【答案】D

【解析】正确答案是D。户口迁出是卖方最关注的条件，直接影响其后续生活安排。

其他条件虽然重要，但不是卖方最关注的。知识点：卖方关注点。易错点：忽视户口问

题的重要性。

6、尾款延迟支付的违约责任通常由？

A、中介机构承担

B、买方承担

C、卖方承担

D、双方共同承担

【答案】B

【解析】正确答案是B。尾款延迟支付通常由买方承担违约责任，这是合同约定。其

他选项不符合法律规定。知识点：违约责任。易错点：混淆各方责任。

7、下列哪项会影响尾款支付时间？

A、房屋面积差异

B、装修标准争议

C、贷款审批延迟

D、所有选项

【答案】D

【解析】正确答案是D。所有选项都可能影响尾款支付时间，需要具体情况具体分

析。知识点：影响因素。易错点：忽视综合因素的影响。

8、尾款支付纠纷最常见的原因是？

A、房屋质量问题

B、物业交割不清

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C、户口迁出问题

D、所有选项

【答案】D

【解析】正确答案是D。所有选项都是常见纠纷原因，需要全面考虑。知识点：纠

纷原因。易错点：片面看待问题。

9、尾款支付凭证通常需要保留？

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据法律规定，重要凭证需保留5年。其他选项时间过短。

知识点：凭证保留。易错点：忽视法律要求。

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