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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025长期物业管理服务协议书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3物业管理区域

1.4合同签订时间

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3服务标准

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.物业管理期限

4.1合同起止时间

4.2合同续签

5.物业管理方责任

5.1保障业主权益

5.2维护物业管理秩序

5.3处理物业管理纠纷

6.业主方责任

6.1支付物业管理费用

6.2遵守物业管理规定

6.3配合物业管理方工作

7.物业维修保养

7.1常规维修保养

7.2突发事件处理

7.3维修保养费用

8.物业安全与秩序维护

8.1安全管理措施

8.2防盗措施

8.3计划停电、停水等通知

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会召开

9.2业主委员会成立与职责

9.3业主大会决议

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同变更

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主大会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：1395678

1.3物业管理区域

1.3.1小区名称：小区

1.3.2地理位置及范围：详见附件一《小区地理位置及范围图》

1.4合同签订时间

1.4.1签订日期：2025年1月1日

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、照明、排水等设施设备的日常维护与管理

2.1.2小区公共区域的秩序维护，包括门禁管理、消防巡查等

2.1.3小区公共设施的维修保养

2.2物业服务项目

2.2.124小时保安巡逻

2.2.2公共区域清洁

2.2.3公共绿化养护

2.2.4公共设施设备维修保养

2.2.5业主投诉处理

2.3服务标准

2.3.1保安巡逻：每2小时一次，夜间加强巡逻

2.3.2公共区域清洁：每日一次，保持干净整洁

2.3.3公共绿化养护：每周一次，保持绿化美观

2.3.4公共设施设备维修保养：及时响应，确保正常运行

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.1.1物业管理费：按建筑面积每平方米1.5元/月计收

3.1.2公共设施设备维修基金：按建筑面积每平方米0.1元/月计收

3.2费用支付方式

3.2.1业主应在每月1日前将物业管理费用支付至物业管理方指定账户

3.2.2逾期未支付物业管理费用的，物业管理方有权采取催收措施

3.3费用调整

3.3.1物业管理费用调整需经业主大会表决通过

3.3.2公共设施设备维修基金调整需经业主大会表决通过

4.物业管理期限

4.1合同起止时间

4.1.1合同起始日期：2025年1月1日

4.1.2合同终止日期：2030年12月31日

4.2合同续签