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何时购房人能解除房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份房屋买卖合同，现根据双方协商一致，就解除该房屋买卖合同达成如下协议：

一、协议目的

双方同意解除原签订的房屋买卖合同，并明确解除的时间、条件和方式，以维护双方的合法权益。

二、解除条件

在符合以下条件之一的情况下，购房人有权解除房屋买卖合同：

1.卖方未按照合同约定的时间交付房屋；

2.卖方交付的房屋与合同约定的标准存在重大差异；

3.卖方在交易过程中存在欺诈行为；

4.因不可抗力因素导致房屋买卖合同无法继续履行；

5.其他经双方协商一致同意解除合同的情形。

三、解除时间

双方同意，自本协议生效之日起，房屋买卖合同即被解除。本协议自双方签字盖章之日起生效。

四、解除方式

1.双方应停止履行原房屋买卖合同中的义务；

2.卖方应在合理期限内退还买方已支付的购房款项（包括定金、首付款等）；

3.如有必要，双方应按照相关法律法规的规定办理房屋权属变更登记手续。

五、双方责任

1.双方应本着诚实信用原则履行本协议，确保不涉及任何欺诈行为；

2.双方应互相配合，办理相关手续，以便顺利完成房屋买卖合同的解除；

3.双方应妥善保管与本次交易相关的凭证、文件等资料。

六、违约责任

如双方中任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

如因本协议的解释、履行等发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________（签字盖章）

乙方（买方）：____________________（签字盖章）

签订日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份房屋买卖合同，现因特定原因，经双方友好协商，就解除该房屋买卖合同达成如下协议：

一、协议目的

明确双方解除房屋买卖合同的程序、权利义务及后续事项，以维护双方的合法权益。

二、解除条件

1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；

2.卖方交付的房屋存在严重质量问题，影响居住使用；

3.卖方存在欺诈行为，导致买方购房目的无法实现；

4.其他约定解除事由：____________________（双方自行约定其他解除事由）。

三、解除程序

1.买方应在发现解除事由后______日内书面通知卖方，说明解除理由；

2.卖方在收到通知后______日内予以确认并退还已收取的购房款项；

3.双方协商一致，可共同到相关部门办理房屋买卖合同注销手续；

4.如有其他约定事项，双方应共同遵守。

四、双方权利义务

1.卖方应当在解除合同后______日内退还买方已支付的购房款项；

2.买方应当在解除合同后配合卖方办理相关手续，确保房屋买卖合同注销；

3.双方应共同协商解决合同解除后的后续事宜，如违约责任、损失赔偿等；

4.双方应保守合同解除事宜的商业秘密，不得损害对方声誉。

五、违约责任

如一方违反本协议约定，应承担以下违约责任：

1.未能按时退还购房款项的，应按未退金额的一定比例支付违约金；

2.因违约导致对方产生损失的，应承担损失赔偿责任。

六、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.若因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效；

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________________