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土地开发和商品房借款合同范本7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方拟进行土地开发和商品房建设，需向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款用途

本协议项下的贷款用途仅限于用于甲方的土地开发和商品房建设，具体包括但不限于以下方面：

1.土地开发成本；

2.商品房建设成本；

3.营销及推广费用；

4.运营成本；

5.其他与土地开发和商品房建设相关的费用。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

三、利率与计费

1.贷款利率：本协议项下的贷款利率为年利率______%。

2.计息方式：贷款利息自贷款发放之日起计算，按季度结息，年度调整。

3.逾期利率：如甲方未能按时还款，乙方有权在贷款利率基础上加收______%的逾期利率。

四、还款方式与计划

1.还款方式：甲方同意按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.还款计划：甲方应根据本协议制定详细的还款计划，并提交乙方审核。乙方同意后，甲方应严格按照还款计划进行还款。

五、担保与抵押

1.担保方式：甲方应为本协议项下的贷款提供第三方担保或抵押物。第三方担保需为具有代为清偿能力的法人或其他组织；抵押物需为价值稳定、易于变现的财产。具体担保或抵押物由乙方认可并办理相关手续。

2.担保范围：担保范围包括本协议项下的贷款本金、利息、逾期利率、违约金以及乙方为实现债权所发生的一切费用。

3.抵押物保管与使用：抵押物在抵押期间由甲方保管和使用，但甲方不得擅自处分抵押物。如需处分抵押物，应事先征得乙方同意。

六、违约责任

1.甲方如未能按时还款或违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复名誉等。违约责任的承担不影响乙方依法追讨贷款本金和利息的权利。

2.乙方如未能按时发放贷款或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。违约责任的承担不影响甲方依法要求乙方发放贷款的权利。

七、争议解决与法律适用

1.争议解决：本协议项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应停止一切针对对方的违法行为。如一方违约导致另一方遭受损失，受损方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。争议解决期间，双方应继续履行本协议项下的其他义务。

2.法律适用：本协议项下的争议适用中华人民共和国法律。如需办理相关手续或提起诉讼，应在中华人民共和国境内进行。如涉及跨境交易或法律问题，双方应遵守相关国家和地区的法律法规和国际惯例。此外，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方应履行各自的合同义务。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任和后果。

篇2

甲方（借款人）：___________________

乙方（贷款人）：___________________

鉴于甲方拟开发一块土地并建设商品房，现需要资金支持，而乙方同意为此提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用途仅限于甲方开发的位于__________（地点）的土地开发及其上建设的商品房项目。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币______万元整。

2.支付方式：乙方应按照本合同约定将借款支付至甲方指定账户。

三、借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、利率及还款方式

1.利率：本合同的借款年利率为______%。

2.还款方式：甲方应按约定时间，按期偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：____________。

五、保证与担保

1.甲方应提供土地使用权证书及其他相关文件作为借款的担保。

2.甲方需确保所开发项目的合法性和可行性，并承担由此产生的所有法律责任。

3.甲方应按时履行还款义务，如未能按时还款，应按照约定承担违约责任。

六、土地使用权

1.甲方对所开发土地拥有合法使用权，并保证在借款期限内及之后的一段合理时间内维持该使用权。

2.甲方