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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房出售合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

3.6房屋现状

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.交付与过户

5.1房屋交付

5.2过户手续

5.3过户费用

5.4过户时间

6.交付前权利义务

6.1房屋权属

6.2费用承担

6.3损坏赔偿

7.交付后权利义务

7.1使用权

7.2维护保养

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除

8.2合同终止

8.3合同解除或终止条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及买卖双方的约定订立。

1.2法律适用

本合同签订后，适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护。

第二条定义和解释

2.1定义

本合同中下列术语的含义如下：

（1）“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织；

（2）“买受人”指购买房屋的自然人、法人或其他组织；

（3）“房屋”指出卖人依法拥有所有权，并同意出售给买受人的不动产；

（4）“合同”指本二手房出售合同书。

2.2解释

对本合同条款的解释，以本合同及附件为准，如有歧义，以有利于维护出卖人权益的解释为准。

第三条房屋基本信息

3.1房屋所有权

出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并有权出售该房屋。

3.2房屋位置

房屋位于省市区路号。

3.3房屋面积

房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.4房屋结构

房屋为层户住宅，结构为。

3.5房屋用途

房屋用途为住宅。

3.6房屋现状

房屋目前处于可入住状态，无重大损坏。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

买受人应于合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元，余款在办理房屋过户手续后个工作日内支付完毕。

4.3付款时间

首付款应在合同签订后个工作日内支付，余款应在过户手续办理完毕后个工作日内支付。

4.4付款条件

买受人应按照合同约定的付款时间和方式支付款项，否则视为违约。

第五条交付与过户

5.1房屋交付

出卖人应于合同约定的房屋交付日前，将房屋及相关附属设施交付给买受人。

5.2过户手续

买受人应按照国家法律法规及当地政策办理房屋过户手续。

5.3过户费用

过户过程中产生的税费由买受人承担。

5.4过户时间

过户手续应在合同签订后个工作日内办理完毕。

第六条交付前权利义务

6.1房屋权属

出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2费用承担

在合同签订前，房屋产生的相关费用由出卖人承担。

6.3损坏赔偿

因出卖人原因导致房屋在交付前损坏的，出卖人应负责修复或赔偿买受人损失。

第七条交付后权利义务

7.1使用权

买受人取得房屋所有权后，有权依法使用房屋。

7.2维护保养

买受人应负责房屋的维护保养，确保房屋的正常使用。

7.3违约责任

买受人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。