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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房交易中的买卖合同问题

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋交割及使用

4.1交房时间

4.2交房地点

4.3交房条件

4.4使用规定

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4产权过户风险

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵处理

6.3质量纠纷解决

7.房屋贷款及还款责任

7.1贷款条件

7.2贷款利率

7.3还款方式

7.4贷款违约责任

8.房屋税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方式

8.3税费纠纷解决

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同解释

13.3合同保密

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

1.2买受方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

所在城市：_______

所在区县：_______

具体地址：_______

2.2房屋面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房屋用途

用途性质：_______

2.4房屋权属

房屋所有权证号：_______

房屋所有权人：_______

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

交易总价：_______元

3.2付款方式

首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；

尾款：_______元，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。

3.3付款时间

首付款支付时间：_______年_______月_______日；

尾款支付时间：_______年_______月_______日。

3.4付款方式变更

如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第四条房屋交割及使用

4.1交房时间

交房时间：_______年_______月_______日。

4.2交房地点

交房地点：_______

4.3交房条件

1.出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.出卖方应保证房屋不存在任何未了结的债务；

3.出卖方应保证房屋已按照合同约定进行维修保养。

4.4使用规定

1.买受方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的用途进行使用；

2.买受方应遵守国家及地方有关房屋使用的规定。

第五条房屋产权过户

5.1过户时间

过户时间：_______年_______月_______日。

5.2过户费用

过户费用：_______元，由买受方承担。

5.3过户手续

1.双方应按照国家及地方相关法律法规办理房屋产权过户手续；

2.出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。

5.4产权过户风险

双方应自行承担因房屋产权过户过程中产生的风险。

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

出卖方保证房屋在交付时符合国家及地方有关房屋质量标准。

6.2瑕疵处理

1.买受方在房屋交付后发现房屋存在瑕疵，应在_______个工作日内书面通知出卖方；

2.出卖方应在接到通知后_______个工作日内对瑕疵进行处理；

3.若出卖方未在规定时间内处理，买受方有权要求解除合同或减少购房款。

6.3质量纠纷解决

双方应友好协商解决质量纠纷，协商不成可向人民法院提起诉讼。

第七条房屋贷款及还款责任

7.1贷款条件

买受方符合贷款银行规定的贷款条件。

7.2贷款利率

贷款利率：_______

7.3还款方式

还款方式：等额本息或等额本金。

7.4贷款违约责任