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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版购物中心物业管理合同书

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

1.4合同当事人信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

2.4服务内容调整

3.物业管理费及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3逾期支付物业管理费的处理

3.4物业管理费调整

4.业主权益及义务

4.1业主权益

4.2业主义务

4.3业主大会

4.4业主委员会

5.物业维修及养护

5.1维修及养护责任

5.2报修流程

5.3维修及养护费用

5.4重大设施设备维修及养护

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全责任

6.3事故处理

6.4安全教育及培训

7.环境卫生及绿化

7.1环境卫生责任

7.2绿化责任

7.3环境卫生及绿化资金

7.4环境卫生及绿化设施维护

8.公共设施及设备

8.1公共设施及设备权属

8.2公共设施及设备使用

8.3公共设施及设备维护

8.4公共设施及设备更新改造

9.物业租赁

9.1物业租赁政策

9.2租赁管理

9.3租赁合同签订

9.4租赁合同解除

10.物业管理合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同终止及后续处理

13.1合同终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

14.3附件及补充条款的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同签订日期：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：____市____区____路____号。

1.4合同当事人信息：

1.4.1物业管理方：____物业管理有限公司

1.4.2业主方：____购物中心业主大会

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：包括购物中心内的所有物业，包括但不限于商场、停车场、办公区域等。

2.2物业管理服务项目：

2.2.1安全管理：24小时巡逻、消防监控、应急处理等。

2.2.2环境卫生：公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。

2.2.3设施设备维护：电梯、空调、照明等设施的日常维护和定期检查。

2.2.4物业维修：公共区域设施的维修及业主报修处理。

2.2.5客户服务：咨询接待、投诉处理、信息发布等。

2.3物业管理服务标准：参照国家相关标准及行业标准执行。

2.4服务内容调整：如需调整服务内容，需经业主大会表决通过。

3.物业管理费及支付方式

3.1物业管理费收费标准：根据物业管理服务内容和服务标准制定，收费标准详见附件。

3.2物业管理费支付方式：按月缴纳，业主应在每月____日前缴纳当月物业管理费。

3.3逾期支付物业管理费的处理：逾期未缴纳的，每日按应缴金额的____%收取滞纳金。

3.4物业管理费调整：物业管理费如有调整，需提前____个月通知业主，并经业主大会表决通过。

4.业主权益及义务

4.1业主权益：

4.1.1享有物业管理服务的权利。

4.1.2参与物业管理决策的权利。

4.1.3对物业管理工作的监督权。

4.2业主义务：

4.2.1遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

4.2.2交纳物业管理费。

4.2.3不得擅自改变物业用途。

4.3业主大会：业主大会是物业管理决策机构，负责物业管理重大事项的决策。

4.4业主委员会：业主委员会是业主大会的执行机构，负责组织实施业主大会决议。

5.物业维修及养护

5.1维修及养护责任：物业管理方负责物业共用部分和公共设施的维修及养护。

5.2报修流程：业主发现物业损坏，应向物业管理方报修，物业管理方应在____小时内响应并处理。

5.3维修及养护费用：维修及养护费用由物业管理费列支，业主不得另行收费。

5.4重大设施设备维修及养护：重大设施设备维修及养护需经业主大会表决通过。