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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

业主与物业合同书范本通用(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1业主信息

1.2物业公司信息

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

3.服务费用

3.1服务费用标准

3.2付款方式

3.3付款时间

4.服务期限

4.1合同期限

4.2期限延长

5.物业管理责任

5.1业主责任

5.2物业公司责任

6.维修保养

6.1日常维修

6.2大修

6.3设备更换

7.物业设施维护

7.1公共设施维护

7.2私有设施维护

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

9.环境卫生

9.1环境卫生责任

9.2清洁标准

10.物业服务标准

10.1服务质量标准

10.2服务效率标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议处理机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1业主信息

1.1.1业主姓名：[业主姓名]

1.1.2业主身份证号码：[业主身份证号码]

1.1.3业主联系方式：[业主联系电话]

1.1.4业主住址：[业主住址]

1.2物业公司信息

1.2.1物业公司名称：[物业公司名称]

1.2.2物业公司注册号：[物业公司注册号]

1.2.3物业公司联系方式：[物业公司联系电话]

1.2.4物业公司住址：[物业公司住址]

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.1.1物业小区名称：[物业小区名称]

2.1.2物业服务区域：[具体服务区域]

2.1.3物业服务对象：[服务对象范围]

2.2物业服务内容

2.2.1小区公共区域清洁

2.2.2小区公共区域绿化

2.2.3小区公共区域安全巡逻

2.2.4小区公共区域设施维护

2.2.5小区业主房屋维修服务

2.2.6小区业主公共事务协调

3.服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1物业服务费用：[每月物业费金额]

3.1.2物业服务费用计算方式：[计算方式说明]

3.2付款方式

3.2.1业主应通过银行转账或现金支付物业费

3.2.2付款账户信息：[银行账户信息]

3.3付款时间

3.3.1每月[具体日期]前支付当月物业费

4.服务期限

4.1合同期限

4.1.1合同自[具体日期]起生效，至[具体日期]止，为期[具体年数]年

4.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签

4.2期限延长

4.2.1业主或物业公司提出续签意向，应提前[具体时间]书面通知对方

4.2.2双方同意续签的，应重新签订合同

5.物业管理责任

5.1业主责任

5.1.1业主应遵守国家法律法规和小区管理规定

5.1.2业主应按时缴纳物业费

5.1.3业主应维护小区公共秩序

5.2物业公司责任

5.2.1物业公司应按照合同约定提供物业服务

5.2.2物业公司应定期对小区公共设施进行检查、维修

5.2.3物业公司应妥善处理业主投诉

6.维修保养

6.1日常维修

6.1.1业主提出维修需求，物业公司应及时响应

6.1.2维修费用由责任方承担

6.2大修

6.2.1小区公共设施的大修由物业公司负责组织实施

6.2.2大修费用由业主分摊

6.3设备更换

6.3.1小区公共设备更换由物业公司负责组织实施

6.3.2更换费用由物业公司承担

7.物业设施维护

7.1公共设施维护

7.1.1物业公司应定期对小区公共设施进行维护保养

7.1.2维护保养标准应符合国家相关规范

7.2私有设施维护

7.2.1业主应自行负责其私有设施的维护保养

7.2.2物业公司可提供相关咨询服务

8.安全管理

8.1安全责任

8.1.1物业公司负责小区公共区域的安全巡逻和监控

8.1.2业主应遵守小区安全规定，不得擅自改变消防设施

8.2安全措施

8.2.1物业公司应制定安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度等

8.2.2物业公司应定期进行安全检查，确保消防通道畅通无阻

9.环境卫生

9.1环境卫生责任

9.1.1物业公司负责小区公共区域的清洁工作

9.1.2业主应保持自己居住区域的清洁，不得随意丢弃垃圾

9.2清洁标准

9.2.1清洁标准应符合国家相关卫生标