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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

三方房屋买卖协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景信息

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的产权信息

2.3房屋的面积与结构

2.4房屋的配套设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

3.3中介机构信息（如有）

4.房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款时间节点

4.3付款方式与支付渠道

4.4逾期付款的违约责任

5.房屋过户手续

5.1过户时间节点

5.2过户所需材料

5.3过户费用及承担方

5.4过户过程中可能出现的风险及解决方案

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准与流程

6.4验收不合格的处理方式

7.房屋交付后相关费用

7.1水电燃气费用

7.2物业管理费

7.3房屋维修基金

7.4其他相关费用

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3双方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2其他相关附件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同保密条款

14.3合同解除与终止后的处理

14.4合同争议解决后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的背景信息

甲方（卖方）拥有位于市区路号的房产，甲方现欲将该房产出售给乙方（买方），双方经协商一致，特订立本合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

甲方房产位于市区路号，具体为栋单元号。

2.2房屋的产权信息

甲方房产产权清晰，无产权纠纷，房产证号为X。

2.3房屋的面积与结构

甲方房产建筑面积为平方米，结构为。

2.4房屋的配套设施

甲方房产配备有电梯、中央空调、天然气、宽带网络等配套设施。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

乙方为市区路号居民，身份证号为X。

3.2卖方基本情况

甲方为市区路号居民，身份证号为X。

3.3中介机构信息（如有）

本合同交易过程中，中介机构为房地产经纪有限公司，中介服务费为交易额的%。

4.房屋交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

甲方房产交易价格为人民币万元整。

4.2付款时间节点

（1）乙方在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币万元；

（2）甲方在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，向乙方交付房产。

4.3付款方式与支付渠道

乙方支付定金及购房款采用银行转账方式，支付至甲方指定的银行账户。

4.4逾期付款的违约责任

若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的%作为违约金。

5.房屋过户手续

5.1过户时间节点

甲方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将房产证等产权证明文件交付乙方。

5.2过户所需材料

（1）甲方提供的房产证、身份证等证明文件；

（2）乙方提供的身份证、户口本等证明文件；

（3）房屋买卖合同、定金收据等。

5.3过户费用及承担方

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方根据实际情况协商确定，承担方为本合同约定的乙方。

5.4过户过程中可能出现的风险及解决方案

（1）房屋产权纠纷：若过户过程中出现房屋产权纠纷，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；

（2）房屋存在抵押、查封等情况：若过户过程中发现房屋存在抵押、查封等情况，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

甲方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将房产交付乙方。

6.2房屋交付条件

甲方交付的房产应符合合同约定的房屋基本情况，且无任何妨碍交付的瑕疵。

6.3房屋验收标准与流程

乙方应在收到甲方交付的房产后个工作日内进行验收，验收标准以合同约定为准。

6.