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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房房产交易合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点、双方当事人

1.2合同生效的条件

1.3合同签订的日期及地点

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置、面积、结构、用途

2.2房产证号、土地使用权证号

2.3房产附属设施及权利义务

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间节点

3.3付款方式的具体条款

4.交易税费及承担

4.1交易税费的种类及金额

4.2双方税费承担比例

4.3税费支付时间及方式

5.房产交付与验收

5.1房产交付的时间及条件

5.2房产验收的标准及流程

5.3验收不合格的处理办法

6.产权过户与登记

6.1产权过户的时间及条件

6.2产权登记的手续及费用

6.3产权过户后的权利义务

7.房产维修责任

7.1房产维修的范围及标准

7.2维修责任的承担及处理办法

7.3维修费用的承担及支付方式

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任的承担方式

8.2争议解决方式

8.3争议解决的具体程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除或终止后的处理办法

10.合同的补充与修改

10.1合同补充与修改的条件

10.2补充与修改的生效时间

10.3补充与修改的具体内容

11.通知与送达

11.1通知的形式及方式

11.2送达的时间及地点

11.3送达证明及效力

12.合同附件

12.1房产产权证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同解释与争议解决

13.1合同解释的原则

13.2争议解决的方式

13.3争议解决的具体程序

14.其他约定事项

14.1合同解除后的违约责任

14.2合同终止后的权利义务

14.3合同未尽事宜的处理办法

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点、双方当事人

本合同于2025年1月1日在市区大厦签订，甲方（卖方）为，乙方（买方）为。

1.2合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订的日期及地点

本合同签订日期为2025年1月1日，签订地点为市区大厦。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落位置、面积、结构、用途

房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，为多层住宅，用途为住宅。

2.2房产证号、土地使用权证号

房产证号为，土地使用权证号为。

2.3房产附属设施及权利义务

房产附带停车位一个，使用权归甲方所有。乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，承担相应的物业管理费用。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房产交易价格为人民币100万元整。

3.2支付方式及时间节点

乙方应在签订本合同之日起30日内支付首付款人民币30万元；剩余房款人民币70万元，在甲方办理完产权过户手续后30日内一次性支付。

3.3付款方式的具体条款

首付款采用银行转账方式支付至甲方指定账户，剩余房款可采用银行贷款或一次性现金支付。

第四条交易税费及承担

4.1交易税费的种类及金额

交易税费包括契税、印花税、个人所得税等，具体金额以税务部门核定为准。

4.2双方税费承担比例

契税及印花税由乙方承担，个人所得税由甲方承担。

4.3税费支付时间及方式

税费在产权过户前由双方各自承担，支付方式同首付款及剩余房款。

第五条房产交付与验收

5.1房产交付的时间及条件

甲方应在办理完产权过户手续后7日内将房产交付乙方。

5.2房产验收的标准及流程

乙方在收到房产后3日内进行验收，如有问题应在验收过程中提出，甲方应在3日内予以解决。

5.3验收不合格的处理办法

若验收不合格，乙方有权要求甲方在一定期限内进行修复，如甲方未能按时修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。

第六条产权过户与登记

6.1产权过户的时间及条件

甲方应在签订本合同之日起60日内办理完毕产权过户手续。

6.2产权登记的手续及费用

双方应共同办理产权登记手续，费用由双方各自承担。

6.3产权过户后的权利义务

产权过户后，乙方享有房产所有权及土地使用权，甲方不再享有任何权利。

第七条房产维修责任

7.1房产维修的范围及标准

房产维修范围包括房屋主体结构、防水、墙面、门窗等，维修标准应符合国家标准。

7.2维修责任的承担及处理办法

房产在交付使用后，甲方应承担保修责任，乙方在保修期内发现质量问题，应及