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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房屋及车库买卖协议书2025年通用
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订依据
1.2合同目的
1.3合同标的
2.房屋及车库基本情况
2.1房屋及车库的坐落位置
2.2房屋及车库的产权信息
2.3房屋及车库的建筑结构
2.4房屋及车库的面积及用途
2.5房屋及车库的装修情况
2.6房屋及车库的附属设施
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3双方联系方式
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.交房时间及条件
5.1交房时间
5.2交房条件
5.3违约责任
6.产权过户及费用
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3费用承担
7.履约保证
7.1履约保证金
7.2保证金退还条件
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除条件
10.1合同解除的情形
10.2合同解除的程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋及车库权属证书复印件
12.2附件二：房屋及车库现状描述
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知与送达
13.3合同的修改与补充
14.合同签订日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在二手房屋及车库买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。
1.3合同标的
本合同标的为位于市区路号的房屋及车库，房屋产权证号为，车库产权证号为。
2.房屋及车库基本情况
2.1房屋及车库的坐落位置
房屋及车库位于市区路号，具体门牌号为号。
2.2房屋及车库的产权信息
房屋产权人为甲方，车库产权人为甲方。
2.3房屋及车库的建筑结构
房屋为砖混结构，车库为钢结构。
2.4房屋及车库的面积及用途
房屋建筑面积为平方米，车库面积为平方米，房屋用途为住宅，车库用途为停车。
2.5房屋及车库的装修情况
房屋装修为简装，车库装修为毛坯。
2.6房屋及车库的附属设施
房屋及车库附属设施包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施等。
3.买卖双方信息
3.1买方信息
买方名称：有限公司
法定代表人：
住所地：市区路号
3.2卖方信息
卖方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：市区路号
3.3双方联系方式
买方联系电话：
卖方联系电话：
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋及车库总价为人民币万元整。
4.2付款方式
买方应在本合同签订之日起日内，一次性支付房屋及车库总价。
4.3付款时间
买方应在年月日前将款项支付至卖方指定的账户。
4.4付款地点
付款地点为卖方指定的银行。
5.交房时间及条件
5.1交房时间
卖方应在年月日前将房屋及车库交付买方。
5.2交房条件
（1）房屋及车库权属清晰，无任何争议；
（2）房屋及车库结构安全，无安全隐患；
（3）房屋及车库附属设施齐全，功能正常。
5.3违约责任
如卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为房屋及车库总价款的%。
6.产权过户及费用
6.1过户手续
卖方应协助买方办理房屋及车库的产权过户手续。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等，由买方承担。
6.3费用承担
买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付过户费用。
7.履约保证
7.1履约保证金
买方应在签订本合同之日起日内，向卖方支付履约保证金，保证金金额为房屋及车库总价款的%。
7.2保证金退还条件
（1）买方按照本合同约定支付房屋及车库总价款；
（2）卖方按照本合同约定办理房屋及车库产权过户手续；
（3）双方无其他违约行为。
如买方符合上述退还条件，卖方应在收到买方履约保证金后日内退还保证金。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋及车库；
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