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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业承包服务合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2物业服务方名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3服务时间

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2服务费用支付方式

3.3付款时间及节点

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业管理方责任

5.1物业设施维护

5.2物业安全管理

5.3物业环境维护

5.4物业服务质量管理

6.物业服务方责任

6.1物业服务提供

6.2物业设施维修

6.3物业安全管理

6.4物业服务质量管理

7.物业服务标准

7.1物业服务质量标准

7.2物业环境标准

7.3物业设施维护标准

8.物业服务变更

8.1物业服务范围变更

8.2物业服务内容变更

8.3物业服务费用变更

9.物业服务监督

9.1物业服务监督方式

9.2物业服务监督机构

9.3物业服务监督内容

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业服务方名称：物业服务有限责任公司

1.4物业服务方地址：市区路号

1.5合同签订日期：2025年1月1日

2.物业服务范围及内容

2.1物业管理范围：本合同所指物业管理范围包括但不限于小区内的住宅、商业、办公等物业类型。

2.2物业服务内容：

2.2.1物业共用部位的清洁、绿化、维护、管理；

2.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护；

2.2.3物业安全管理，包括防火、防盗、交通管理等；

2.2.4物业环境维护，包括公共区域的卫生、绿化、环保等；

2.2.5物业服务质量管理，包括服务态度、服务质量监控等；

2.2.6物业客户服务，包括投诉处理、咨询服务等。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2服务费用支付方式：

3.2.1服务费用按季度支付，每个季度末支付下季度服务费用的25%；

3.2.2服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件；

3.2.3支付时间：每个季度末一个工作日。

4.服务期限

4.1合同起始日期：2025年1月2日

4.2合同终止日期：2028年12月31日

4.3合同续签条件：双方在合同到期前一个月内协商一致，可以续签本合同。

5.物业管理方责任

5.1物业设施维护：

5.1.1定期对物业共用设施设备进行保养和维护；

5.1.2及时修复损坏的设施设备；

5.1.3保证设施设备正常运行，满足业主使用需求。

6.物业服务方责任

6.1物业服务提供：

6.1.1提供符合国家标准和合同约定的物业服务；

6.1.2按时完成物业管理方委托的服务工作；

6.1.3对物业服务过程中出现的问题及时处理和解决。

7.物业服务标准

7.1物业服务质量标准：

7.1.1物业服务态度友好、热情、耐心；

7.1.2物业服务效率高，反应迅速；

7.1.3物业服务项目完成质量达到国家标准。

7.2物业环境标准：

7.2.1物业公共区域清洁、整洁；

7.2.2物业绿化环境美观、舒适；

7.2.3物业环境噪声控制在国家标准范围内。

7.3物业设施维护标准：

7.3.1物业设施设备运行稳定，无故障；

7.3.2物业设施设备维护保养及时，无遗漏；

7.3.3物业设施设备更新改造按计划进行。

8.物业服务变更

8.1物业服务范围变更：如遇特殊情况需调整物业服务范围，双方应提前一个月协商一致，并以书面形式确认