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沈阳市存量房交易协议

自行交易申明

卖方:证件号码:

买方:证件号码:

交易双方郑重申明坐落于房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易,系自行成交,自行办理交易登记手续,自行负担交易中权属风险和交易风险,如有一切纠纷由交易双方自行协商处理或经过司法路径处理。

申明人:日期:

甲方(卖方):

乙方(买方):

依据国家相关法律、法规和本市相关要求,甲、乙双方本着平等自愿和老实信用标准,经协商一致,就下列房屋交易事项签订本协议。

第一条房屋权属情况

1、甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方,乙方也已充足了解该房屋具体情况,并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米,房屋用途为,房屋全部权证号为,契证号为;

该房屋占用范围内土地使用权为出让取得,土地使用年限自年月日至年月日止划拨取得;该房屋情况详见《房屋情况说明书》（附件一）;

2、该房屋占用范围内土地使用权随该房屋一并转让;

3、该房屋相关权益随该房屋一并转让;

第二条房屋价款及支付

1、甲、乙双方经协商一致,同意上述房屋转让价款为人民币(小写)元,（大写）元,其中含定金（小写）元,（大写）元。尾款（小写）元,（大写）元;

2、乙方付款方法和付款期限按下列约定:

乙方根据《沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保企业设置存量房交易结算资金监管账户。

□全额付款

（1）年月日前将购房款人民币(小写)元,（大写）元,解交监管账户。

（2）甲方同意乙方自留尾款元,不存入监管账户,在房屋交付时,甲、乙双方自行交割。

□贷款

（1）年月日前将首付款人民币(小写)元,（大写）元,解交监管账户。

（2）、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款,总额为人民币(小写)

元,（大写）元,用于支付房屋转让价款余额。乙方同意于年月日前与贷款银行签署借款协议。同时委托银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保企业设置存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不一样意贷款申请,则转让价款不足部分,乙方同意在银行贷款同意或者不一样意之日起3日内以现金解交监管账户。

（3）、甲方同意乙方自留尾款元,不存入监管账户,在房屋交付时,甲、乙双方自行交割。

3、乙方未按要求支付房价款,则按下列约定负担违约责任:

□乙方无法以现金方法支付贷款资金不足部分,甲乙双方同意解除本协议并撤销该房屋买卖转移登记申请,乙方负担违约责任并支付违约金元。

□乙方逾期支付房价款,每逾期一天,按应付到期房价款万分之5支付违约金。

□乙方逾期支付房价款超出30天,且所欠应付到期房价款超出10000.00元,甲方有权解除本协议。甲方在解除协议后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之2赔偿金。

第三条房屋交付

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋;

2、双方定于前向相关部门申请办理相关隶属设施和相关权益更名手续;

3、甲方应在前将其落户于该房屋户籍关系迁出;

4、该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:甲方缴纳全部欠费,如有未缴纳能够把欠款给乙方代缴。

5、甲方未按要求推行以上义务,则按下列约定负担违约责任:

□甲方逾期交付房屋,每逾期一天,按总房价款万分之5支付违约金。

□甲方交付房屋隶属设施或装饰装修不符合约定,按不符部分

□约定价值□评定价值□市场价格负担赔偿责任。

□甲方逾期交付房屋超出30天,乙方有权解除本协议。甲方应在