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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业业主服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.服务范围及内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共设施维护与管理

2.3安全保卫服务

2.4环境卫生服务

2.5业主委员会协助服务

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3续约条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4费用调整机制

5.物业维修及养护

5.1报修流程

5.2维修责任

5.3养护计划

6.业主权益保护

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主投诉处理

7.物业管理方责任

7.1服务质量保证

7.2管理人员资质要求

7.3信息保密义务

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主违约责任

8.3违约赔偿标准

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2解除合同流程

9.3解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充条款

12.3合同变更程序

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：服务项目明细表

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：维修养护计划

14.4附件四：业主大会制度及业主委员会职责说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3业主名称：业主

1.4业主地址：市区路号单元

1.5联系人：

1.6联系电话：138xxxx5678

2.服务范围及内容

2.1基础物业管理服务：

2.1.1清洁小区公共区域，包括道路、绿化带、公共卫生间等。

2.1.2维护小区公共设施，如照明、消防、电梯等。

2.1.3监控小区安全，确保业主人身和财产安全。

2.2公共设施维护与管理：

2.2.1定期检查小区公共设施，确保设施正常运行。

2.2.2及时维修损坏的公共设施。

2.2.3管理小区公共设施使用，确保合理利用。

2.3安全保卫服务：

2.3.124小时巡逻，防止盗窃、火灾等安全事故发生。

2.3.2配备专职安保人员，提高小区安全系数。

2.3.3加强小区出入口管理，确保业主出入安全。

2.4环境卫生服务：

2.4.1定期清理小区垃圾，保持环境整洁。

2.4.2管理小区绿化，确保植物生长良好。

2.4.3定期消毒公共区域，防止疾病传播。

2.5业主委员会协助服务：

2.5.1协助业主委员会开展各项工作。

2.5.2参与小区重大事项的讨论和决策。

2.5.3为业主委员会提供必要的服务和支持。

3.服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2029年12月31日

3.3续约条件：双方在合同到期前一个月内协商续约事宜。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：根据《市物业管理收费标准》，每月每平方米元。

4.2支付时间：每月1日至5日，业主需将服务费用缴纳至物业管理方指定账户。

4.3支付方式：业主可选择银行转账、现金或支票等方式支付服务费用。

4.4费用调整机制：如遇国家政策调整或市场波动，服务费用将按相关规定进行调整。

5.物业维修及养护

5.1报修流程：业主发现维修